Gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von München liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Das Gebäude wurde 1990 in Wohnungseigentum aufgeteilt und bietet mit dem 2004 vollständig erneuerten Aufzug einen bequemen Zugang zu dieser Immobilie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein optimales Platzangebot und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, was trotz der zentralen Lage eine gute Wohnqualität sicherstellt.

Die Wohnung wurde 1994 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, auch wenn ein geringer Renovierungsbedarf besteht. Zur Ausstattung gehören Kunststoff-Wärmeschutzfenster.

Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Aktuell besteht ein Mietvertrag, der seit 2014 läuft. Die momentanen Mieter sind allerdings bereits auf Wohnungssuche, sodass die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine interessante Option darstellt. Die aktuelle Warmmiete liegt bei 1250 EUR im Monat.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die sowohl von ihrer Lage als auch von ihrer praktischen Aufteilung her überzeugt. Diese Immobilie in München ist perfekt für Städter, die das urbane Leben schätzen, und für jene, die eine wertbeständige Investition suchen.