Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus mit zwei Balkonen
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1970 kombiniert den klassischen Charme denkmalgeschützter Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und befindet sich im 2. Stock eines historisch bedeutsamen Gebäudes.
Die Wohnfläche von ca. 57 m² bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit zwei Zimmern. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch eine Süd-Ausrichtung hell erleuchtet und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, welche zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten und somit in der urbanen Umgebung Münchens besonders wertvoll sind. Die Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.
Aktuell ist die Wohnung an eine alleinstehende 83 Jährige Dame, die seit 1996 hier wohnt, vermietet und generiert einen attraktiven monatlichen Kaltmietbetrag von 734,35 EUR. Das Hausgeld beträgt 413 EUR, wobei 243,77 EUR auf den Mieter umlegbar sind.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder zukünftige Eigentümer, die eine gut erhaltene Wohnung in einer der begehrtesten Städte Deutschlands suchen. Entdecken Sie den Charme von München und genießen Sie die Vorteile dieser einmaligen Immobilie.
- Terrasse: 2 Stück, vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Doppelverglaste Holzfenster mit Innenrollos
- Markise
- Parkettboden
- Badezimmer und Küche gefliest
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Denkmalgeschützte Gebäude haben steuerliche Vergünstigungen.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens, im malerischen Stadtteil Bogenhausen. Bekannt für seine elegante Architektur und die hervorragende Infrastruktur, bietet Bogenhausen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. In unmittelbarer Nähe zur Isar sowie ausgedehnten Grünflächen gelegen, eignet sich die Umgebung ideal für Spaziergänge und Freiluftaktivitäten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität, die dieser Stadtteil bietet. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage zudem besonders attraktiv für Familien.
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Eine Finanzierung ist bei uns ab 3,10 % derzeit möglich.
Ansprechpartner
Telefax: 00498927373752
Mobil: 00491724630473
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