Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente auf ca. 82 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-stöckigen Gebäudes.
Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Tageslicht wurde vor fünf Jahren teilweise renoviert und sorgt so für einen modernen und frischen Look. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Der großflächige Balkon lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während die kürzlich gedämmte Fassade und die regelmäßige Dachprüfung durch eine Fachfirma für zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz sorgen. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Wohnung sofort bezugsfrei ist, sodass Sie schnell und unkompliziert einziehen können.
Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie Zugang zu einer frisch sanierten Tiefgarage, die 2025 durchgeführt wurde. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum vervollständigen die Annehmlichkeiten der Wohnanlage.
Erleben Sie das städtische Leben in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen!
Der Gesamtpreis der Immobilie inklusive Tiefgarage beträgt 574.000 EUR.
- Balkon mit Markise
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 25.000 EUR)
- Kellerabteil
- Unterkellert
- Neuer Warmwasserboiler in 2025
- Teilweise saniertes Badezimmer (2020)
- Komplett sanierter Aufzug (2022)
- Sanierte Tiefgarage
- Doppelverglaste Holzfenster
- Manuelle Jalousien
- Küche mit PVC-Boden
- Gefliester Flur
- Parkettboden im Wohnzimmer und Kinderzimmer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Süd-Ost-Ausrichtung
- Frisch gestrichene Wände
- Küche ca. 5 Jahre alt mit Neff Cerankochfeld
- Constructa Spülmaschine
- Siemens Kühlschrank inklusive Gefrierschrank
- Dunstabzugshaube in der Küche
- Küche mit zusätzlicher Lüftung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der charmanten Stadtteile von München, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Moosach bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind und ein lebendiges und gleichzeitig entspanntes Lebensumfeld schaffen. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie weiterer zentraler Orte ermöglicht. Sowohl Schulen als auch Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten vielseitige Optionen zur aktiven Erholung. Tauchen Sie ein in ein Wohnviertel, das Komfort und Lebensqualität in bester Lage vereint.
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Eine Finanzierung ist bei uns ab 3,10 % derzeit möglich.
Ansprechpartner
Telefax: 00498927373752
Mobil: 00491724630473
info@se-immobilienmakler.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-03-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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