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Olching: Traumhaft schöne Gartenwohnung mit extra Hobbyraum

Objekt-Nr.: 04
  • Hausansicht
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Küche
  • Badezimmer
  • Hobyyraum
  •  
  •  
Hausansicht
Gartenhaus
Garten
Küche
Badezimmer
Hobyyraum
 
 
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
82140 Olching
Fürstenfeldbruck
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
306.000 €
Wohnfläche ca.:
62,30 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit
Nutzfläche ca.:
110 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Hausgeld:
279 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
ohne Bodenbelag
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumhaft schöne Garten- Wohnung mit eigener uneinsehbarer Terrasse . Die Wohnung mit 6 Wohneinheiten ist zentral gelegen.

Die Wohnung wurde 1989 erbaut und hat ca. 62 qm Wohnfläche. Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Ins Untergeschoss gelangt man vom Wohnzimmer aus über eine Wendeltreppe. Neben dem zusätzlichen Wohnungseingang finden Sie hier einen gefliesten Vorratsraum mit Tageslicht sowie den Zugang zum geräumigen Hobbyraum. Der Hobbyraum mit Tageslicht wurde vom Vormieter als Schlafzimmer genutzt.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist sehr hell, da sich in
fast allen Zimmern doppel-verglaste Holzfenster befinden. Die Fenster sind mit Jalousien versehen. Der Fußboden im Keller, Küche ,Bad und Diele ist mit Fliesen verlegt. Die Abstellnische im Flur bietet viel Platz für Gaderobe oder einen Schrank.
Das Badezimmer ist gefliest und hat eine Badewanne und ein Fenster.
Eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Der ca 110 qm große Garten hat ein geräumiges Gartenhaus und eine Terrasse.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann gemietet werden.
Die Zentralheizung wurde im Jahre 2011 erneuert.



Lage Haus/Grundstück:
Das Naturschutzgebiet Amperauen ist zu Fuß in fünf Minuten erreichbar und bietet umfangreiche Erholungsmöglichkeiten.
Die S Bahn Linie S3 ist zu Fuß in 15 Minuten oder mit dem Bus direkt vor der Türe in 4 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten , Schulen, Apotheken und Ärzte.
Sonstiges:
Der Boden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur müsste neu verlegt werden, da die Teppiche vom Vormieter entfernt wurden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wünsche helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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