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Neu-Esting: Verkauft! Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Objekt-Nr.: 207
  • Schwimmbad
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Hausansicht
  •  
Schwimmbad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Hausansicht
 
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
82140 Neu-Esting
Fürstenfeldbruck
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
58,20 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
6
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Sauna:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 8.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
261 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.075,60 €
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
155 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer Wohnung mit extra großen Balkon verfügt über 56,4 qm Wohnfläche, welche sich auf Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und eine Abstellkammer verteilen. Die Wohnung bzw. der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, welcher man über das Wohnzimmer betreten kann. Die Wohnung ist im 6. Stock eines 7 stöckigen Mehrfamilienhaus. Das Haus ist 1973 erbaut worden.
Im Keller befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca 4 qm Fläche. Aus den Rücklagen wird aktuell die Fassade modernisiert. Die hintere Fassade des Mehrfamilienhauses wurde 2013 neu saniert.
Ausstattung/Zubehör:
Im Haus befindet sich ein Aufzug, welcher Sie bequem zu Ihrer Wohnung in den 6. Stock befördert. Im Treppenhaus hat man die Möglichkeit den Restmüll über einen Müllschlucker zu entsorgen. Im Rückgebäude befinden sich ein separates Schwimmbad sowie eine Sauna, welche nur für die Bewohner des Hauses zugänglich sind. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele ist dunkelbrauner Laminat verlegt. Die Küche gehört dem Mieter. Die Küche ist mit doppel-verglaste Fenster aus Kunststoff (Sanierung hintere Fassade) ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Etwa auf halbem Wege zwischen Fürstenfeldbruck und Dachau erstreckt sich zu beiden Seiten der Amper das Gebiet der Gemeinde Olching. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, und Ärzte. Die S Bahn Linie Neu Esting ist zu Fuß in ca 5 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein Duplexgarage- Stellplatz, der Kaufpreis beträgt 8000
Die Wohnung ist an den derzeitigen Mieter seit 01.09.2004 vermietet.
Die Jährliche Nettokaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt aktuell 6075,60
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsche helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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