Objekt 1 von 11
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

München: Komplett modernisiertes Mehrfamilienhaus in Alt- Perlach

Objekt-Nr.: 212
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Hausansicht
Wohnzimmer
Badezimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
81737 München
Bayern
Stadtteil:
Alt Perlach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
2.700.000 €
Wohnfläche ca.:
480 m²
Grundstück ca.:
390 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten ist in (L-Form) nach Süd-West ausgerichtet. Es hat insgesamt 3 Stockwerke. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Es sind 8 Wohneinheiten derzeit vermietet und 2 Wohnungen werden von Eigentümer benutzt.
Die Vermietete Wohnfläche beträgt ca 292 qm.
Die Eigentumswohnungen haben eine Wohnfläche von ca 188 qm.

Ausstattung/Zubehör:
Das Haus ist 2003 komplett neu saniert worden.
Das Dachgeschoss wurde 2003 nachträglich aufgestockt.
Die Kanalisation ist 2013 erneuert worden. Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizungsanlage sind 2003 ausgetauscht worden.
Die Doppelglasfenster aus Kunststoff wurden im Rahmen der Sanierung im Jahre 2003 ausgewechselt.
Das Dach und die Fassade sind gedämmt.
Die Terrasse ist mit Bangkirai Holz- Boden neu ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
Perlach besteht eigentlich aus drei Teilen: Während sich in Altperlach der historische Ortskern mit der Pfarrkirche St. Michael befindet, ist Waldperlach ein ebenso schönes wie beliebtes Wohnquartier.
Die Öffentliche Verkehrsmitteln sind zu Fuß in 2 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte.

Sonstiges:
Die Jahresnettomiete für 8 Einheiten beträgt derzeit 48000€.
Die zukünftige Mieteinnahmen der selbst bewohnten Wohnungen liegen bei ca 32057,76€. Die Gesamt Miete wurde dann 80057,76€ jährlich betragen.
Bebauungsplan bzw Baupläne der Balkone für die Wohnungen liegen vor. Die Genehmigung für eine Wendeltreppe vom Garten bis zur Terrasse der Eigentümer liegt bei Bedarf auch vor.
Der Stellplatz ist im Preis inbegriffen.
Bitte um vollständige Name und Adressangabe, da ich Ihnen sonst kein Expose zusenden werde.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsche helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

Zurück zur Übersicht