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München: Ein Traum von Mehrfamilienhaus in Waldperlach

Objekt-Nr.: 222
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Basisinformationen
Adresse:
81739 München
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.760.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
711 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
300 m²
Bad:
Wanne
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Mieteinnahmen p.a.:
14.400 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gut lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut und ist mit 3 Wohneinheiten nach Süden ausgerichtet. Es hat insgesamt 3 Stockwerke. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die 2 Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sind derzeit vermietet . Die Mietverträge sind bis Ende 2016 befristet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca 81 qm und sehr großzügigen Gartenanteil ist derzeit leer stehend.
Die Wohnfläche der 3 Wohnungen beträgt insgesamt ca 240 qm.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit extra großem Balkon hat ca 81,81 qm. Im 2. Obergeschoss verteilt sich die Einheit auf 74 qm inklusive Balkon.


Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert. Die Heizanlage ist ca 15 Jahre alt.
Die Doppelglasfenster aus Kunststoff verfügen über manuelle Jalousien.
Das Dach und die Fassade haben vor ca einem Jahr neuen Anstrich bekommen.
2 Stellplätze in einer Doppelgarage mit großzügiger Einfahrt gehören ebenfalls zu dem Haus.

Lage Haus/Grundstück:
Im Waldperlach dominieren schmucke Einfamilienhäuser das Bild, in den letzten Jahren sind Mehrfamilienhäuser hinzukommen, um der steigenden Beliebtheit des Viertels als Wohnquartier gerecht zu werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte.



Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsche helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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