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Allach: Wunderschöne Doppelhaushälfte mit extra großem Garten

Objekt-Nr.: 223
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Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
80999 Allach
München
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
820.000 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Grundstück ca.:
417 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Bodenbelag:
Stein
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
161 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gut lichtdurchflutete Haus wurde 1979 erbaut und ist mit dem gesamten Wohnbereich nach Süden ausgerichtet. Es hat insgesamt 3 Stockwerke. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verteilt sich auf Gäste WC, eine Diele, der Flur, die Speisekammer, die Küche, das Ess- und Wohnzimmer.
Der herrliche Ausblick in den Garten vom Wohnzimmer aus sorgt für eine wunderbare Stimmung. Über die Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich auf 3 Zimmer, Diele, Badezimmer und den Balkon verteilt. Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Die Diele eignet sich hervorragend für einen Ankleideraum.
Im 2. Obergeschoss mit Dachspitz befindet sich der Hobbyraum. Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss bietet reichlich Platz und kann als eventuell 2. Wohneinheit verwendet werden. Der keller verteilt sich auf 3 Räumen, Waschküche, Heizungsanlage und ein Bad mit Dusche und Waschbecken.


Ausstattung/Zubehör:
Die doppel verglasten Fenster verfügen über manuelle Jalousien. Die Küche, das Gäste WC und das Badezimmer haben Fenster. Die Küche ist ca 5 Jahre alt und mit einem Induktionsherd Marke Siemens, Spülmaschine, Ofen Marke AEG ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich der Kachelofen, welcher für gemütliche Atmosphäre und Wärme sorgt.
Der Boden in der Küche, im Gäste WC und im Bad ist mit hellbraunen Naturstein verlegt. Im Wohnzimmer ist Parkettboden und im 1. und 2. Stock ist Teppich verlegt.
Im Garten befindet sich einen Gartenhäuschen, das für reichlich Stauraum sorgt. Der Garten ist uneinsehbar.
Lage Haus/Grundstück:
Allach hat eigentlich zwei Gesichter: Auf der einen Seite gibt es die dörflichen Strukturen und dem Allacher Forst als Naherholungsgebiet. Auf der anderen Seite ist Allach einer der bedeutendsten Industriestandorte Münchens, denn mit MAN, MTU und KraussMaffei haben hier gleich drei große Firmen ihren Sitz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station Allach ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
Das Haus wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Eigentümer möchte weiterhin im Haus wohnen bleiben und eine Miete an die zukünftigen Käufer bezahlen.
Weitere Bilder sind auf Anfrage erhältlich.
Die Garage ist im Preis inbegriffen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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