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Moorenweis: Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten

Objekt-Nr.: 229
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Wohnzimmer
Flur
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Bad
Bad
Wintergarten
 
 
 
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
82272 Moorenweis
Fürstenfeldbruck
Bayern
Stadtteil:
Grunertshofen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
616.000 €
Wohnfläche ca.:
211,77 m²
Grundstück ca.:
701 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
35 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 2003 erbaut und ist mit dem gesamten Wohnbereichen nach Süden ausgerichtet. Es hat insgesamt 2 Stockwerke, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verteilt sich auf eine Diele, Garderobe, Gäste WC, Flur, Speisekammer, Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Zimmer und der Wintergarten, welcher durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus zu betreten ist.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss, welches sich auf Diele, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer inklusive begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer,Loggia und den Balkon verteilen. Das große Badezimmer ist mit zwei Fenstern und einem Dachfenster ausgestattet.
Der Balkon ist nach Westenausgerichtet, welchen man über die beiden Kinderzimmer betreten kann. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet, welche man über das Schlafzimmer betreten kann.
Das Haus ist voll unterkellert. Der keller verteilt sich auf Diele, 3 Räume, Waschküche, Heizungsanlage, Sauna und der Tankraum.


Ausstattung/Zubehör:
Das Dach und die Fassade sind Wärme gedämmt.
Die Wärme isolierten Holz- Alu Fenster sind Doppel verglast und verfügen über elektrische Jalousien. Im Erdgeschoss ist bis auf ein Zimmer Fußbodenheizung verlegt.
Die Küche ist mit Siemens Marken Geräten ausgestattet ( Cerankochfeld, Kühlschrank inklusive Gefrierschrank, Backofen, Spülmaschine)
Im Dachgeschoss ist das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den anderen Räumen befindet sich je ein Heizkörper. Ein Wärme Grundofen befindet sich im Wohnzimmer und sorgt für reichlich zusätzliche Wärme für das ganze Haus. Eine Solaranlage für Warmwasser ist auf dem Dach.
Im Garten befindet sich eine Regenzirsterne, die den Wasserverbrauch des Hauses reduzieren.
Ein zentraler Staubsauger befindet sich im Keller, hierfür gibt es im Erdgeschoss 2, im Dachgeschoss 2 und im Keller 3 Anschlüsse.
Der Wintergarten, Wohnzimmer und die Küche sind mit Feinsteinzeug Fliesen (Granito Juparana) verlegt. In der Diele und im Flur liegen Terrakotta Fliesen. Das Zimmer im Erdgeschoss ist mit Laminat verlegt. Der Boden im Gäste WC hat graue Fliesen. Das Schlafzimmer und der begehbare Kleiderschrank sind mit Vollholzparkett ( Ahorn) ausgestattet. In dem einem Kinderzimmer ist brauner Laminat. Das Bad verfügt über einen Whirlpool Marke Duravit, eine Dampf Duschkabine Marke Hoesch und ein Wäsche Abwurf System.
Lage Haus/Grundstück:
Das idyllisch gelegene Grunertshofen mit über 400 Einwohner gehört zur Gemeinde Moorenweis und ist mit dem Bus in kürze erreichbar. Die Lage ist für Naturliebhaber und Familien mit Kinder. In der Gemeinde Grunertshofen befinden sich eine Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule.
Die S-Bahn Mammendorf ist mit dem Bus und Auto in kürze erreichbar.
Sonstiges:
Der Eigentümer hat beim Bau seines Hauses großen Wert auf die Anlagetechnik im Bezug auf Energieverbrauch ( Dämmung, Hauswasserwerk, Solaranlage, Wärmegrundofen) gelegt.
Die Garage ist im Preis inbegriffen.
Bitte um vollständige Name und Adressangabe, da ich Ihnen sonst kein Expose zusenden darf.
Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
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