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Walchensee: Herrliche 2- Zimmer Wohnung direkt am See

Objekt-Nr.: 231
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Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
82432 Walchensee
Bad Tölz-Wolfratshausen
Bayern
Preis:
136.000 €
Wohnfläche ca.:
56,98 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
19,37 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 8.000 €
Möbliert:
ja
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
124 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse verfügt über 56,98 qm Wohnfläche, welche sich auf Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer verteilen. Die Wohnung bzw. die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, welcher man über das Wohnzimmer betreten kann. Die Wohnung ist im Erdgeschoss einer 3 stöckigen Ferienwohnanlage. Das Haus ist 1983 erbaut worden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Keller befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Es gibt sowohl einen Fahrradkeller wie auch einen überdachten Fahrradstellplatz im Hof .
Ausstattung/Zubehör:
Im Haus befinden sich ein separates Schwimmbad sowie eine Sauna, welche nur für die Bewohner des Hauses zugänglich sind. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein hellbrauner Laminat verlegt. Die Küche ist ca 10 Jahre alt und verfügt über eine Spülmaschine Marke Miele, Kühlschrank Marke Siemens und ein Herd Marke Siemens,
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung ist mit Doppel-verglasten Fenstern ausgestattet. Das Haus hat eine neue biologische Kläranlage. Es gibt einen eigenen Zugang zum See, eine Terrasse, einen Spielplatz, eine eigene Badewiese mit Steg und ein Grill, die für reichlich Entspannung und Erholung sorgen.
Lage Haus/Grundstück:
Der Walchensee liegt 75 km südlich von München mitten in den bayerischen Alpen. Er gehört mit seinen am Ufer liegenden Orten zur Gemeinde Kochel am See, die über den Kesselberg mit dem Walchensee verbunden ist. Der Walchensee ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und liegt auf der Route verschiedener Fernwanderwege.Paradiesisch schöne Natur kann am Walchensee zu jeder Jahreszeit erleben und genießen.
Der Ort lädt zu folgenden Erlebnissen ein: Die Herzogstandbahn, das Franz Marc Museum oder der Jakobsweg und vieles mehr.
Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 01.03.2015 möbliert an ein Ehepaar vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 5040€. Das entspricht 4% Rendite. Bei Selbstbezug ( siehe § 549 BGB). Möblierte Vermietung.
Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsche helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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