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München: Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone

Objekt-Nr.: 236
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Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
80686 München
Bayern
Stadtteil:
Laim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
266.000 €
Wohnfläche ca.:
52,90 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
154 €
Bezugsfrei ab:
01.11.2016
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
123 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkone verfügt über 52,9 qm Wohnfläche, welche sich auf Diele, Badezimmer, Schlafzimmer,Wohnzimmer und Küche verteilen. Die Wohnung bzw. die Balkone sind nach Süd- Westen ausgerichtet, welche man sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer betreten kann. Die Wohnung ist im 1. Stock eines 4-stöckigen Mehrfamilienhaus. Das Haus ist 1973 erbaut worden.
Im Keller befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung/Zubehör:
Im Schlafzimmer und in der Diele ist ein hellbrauner Laminat verlegt. Das Wohnzimmer hat Stäbchenparkett. Die Wohnung ist mit doppel-verglasten Fenstern ausgestattet. Die Fenster verfügen über manuelle Jalousien.
Der Boden in der Küche ist mit Linoleum verlegt. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. In der Diele ist ausreichend Platz für Garderobe und Schränke. Die Küche ist ca 1Jahr alt und verfügt über ein Cerankochfeld, Kühlschrank inklusive Gefrierschrank und eine Waschmaschine Marke AEG.
Lage Haus/Grundstück:
Der Westpark bietet Grillstellen, Gartenanlagen, Biergärten und sorgt für Spaß und Entspannung. Der beliebte Park ist der Namensgeber des umliegenden Stadtteils Sendling-Westpark.Die U-Bahn Station ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte.
Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.10.2016 möbliert an ein Ehepaar vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 11940€. Das entspricht 4% Rendite. Bei Selbstbezug siehe § 549 BGB (Möblierte Vermietung).
Eine Ablöse wird für die Möbel beim Kauf der Immobilie fällig.
Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an.
 
Auf Wunsche helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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