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München: Wunderschönes & ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit kleinem nicht einsehbarem Garten

Objekt-Nr.: 237
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  • Kinderzimmer
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  • Essbereich
  • Dachgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller
Kinderzimmer
 
 
 
Essbereich
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
80997 München
Bayern
Stadtteil:
Untermenzing
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
108,47 m²
Grundstück ca.:
180 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
09.2016
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 2003 komplett kernsanierte Haus wurde 1961 erbaut und ist mit dem gesamten Wohnbereich nach Süd- West ausgerichtet. Es hat insgesamt 3 Stockwerke. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Gäste WC, eine Diele, die Küche, das Ess- und Wohnzimmer.
Der herrliche Ausblick in den Garten vom Wohnzimmer aus sorgt für eine wunderbare Stimmung. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich auf 3 Zimmer, Diele, Badezimmer und den Balkon verteilt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Das Dachgeschoss wurde 2003 ausgebaut. Unter dem Dach hat man zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss bietet reichlich Platz und kann als eventuell Gäste Zimmer verwendet werden. Der Keller verteilt sich auf 3 Räume, Waschküche, Heizungsanlage und ein Hobbyraum.


Ausstattung/Zubehör:
Die Fenster mit Doppelverglasung und Schallschutz verfügen über manuelle und elektrische Jalousien. Die Küche, das Gäste WC und das Badezimmer haben Fenster. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld Marke Juno, Spülmaschine Marke AEG , Backofen Marke Juno und ein Kühlschrank Marke Liebheer ausgestattet.
Der Boden in der Küche, im Gäste WC und im Bad ist mit Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer und Obergeschoss ist Parkettboden( japanische Kirsche) verlegt. Im Dachgeschoss liegt Laminatboden.
Der Garten ist uneinsehbar und verfügt über eine Markise.
Im Keller befindet sich eine Infrarotkabine.

Lage Haus/Grundstück:
Untermenzing ist in erster Linie ein Wohngebiet und wegen der vielen Grünflächen gehört es zu den beliebtesten in München. Der Fluss Würm ist dabei zentral für die größtenteils idyllische Atmosphäre im Stadtteil. Ein schönes Wohngebiet ist die Angerlohsiedlung, die an das Naturschutzgebiet Angerlohe grenzt. Auch dieses idyllische Fleckchen ist perfekt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station Allach ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Busanbindung nach Moosach /OEZ ist vorhanden.
Sonstiges:
Weitere Bilder sind auf Anfrage erhältlich.
Die Garage und der Spielturm sind im Preis inbegriffen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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