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München: Wunderschöne Altbauwohnung direkt am Laimer Platz

Objekt-Nr.: 244
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Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
80686 München
Bayern
Stadtteil:
Laim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
81,33 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1927
Hausgeld:
236 €
Bezugsfrei ab:
01.2017
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
143 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise 1927 erstellt. Die Decke der Wohnung ist 2,77 Meter hoch Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist nach Westen ausgerichtet. Die 4-Zimmer Wohnung verfügt über 81,33 qm Wohnfläche, welche sich auf Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer verteilen.
Die Fassade wurde vor 4 Jahren neu verputz und angestrichen. Das Treppenhaus ist saniert worden. Das Bad hat ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung/Zubehör:
Die Mahagoni Küche stammt aus dem Jahr 1990 und verfügt über ein Herd, Backofen Marke Bosch, Spülmaschine Marke Bauknecht und eine Dunstabzugshaube. Die Küche hat ein Doppel-verglastes Kunststoff Fenster und ist mit einem Dielenboden verlegt. Das Bad verfügt über weiße Fliesen und hat ein original Holzfenster aus dem Jahr 1927.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und in der Diele ist ein Eichen Parkett verlegt.
Die Stuckleisten an der Decke sind zum Teil mit Blattgold versehen.
Die Innentüren sind aus Furnierholz.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist vor 4 Jahren mit 3 fach-verglasten Schallschutz Fenstern (außen Alu, innen Holz) ausgestattet worden. Die Fenster haben manuelle Jalousien.
In der Diele ist ausreichend Platz für Garderobe und Schränke.

Lage Haus/Grundstück:
Der Laimer Platz und der West Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis von 400 Metern sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Die Auto Bahn 96 und 95 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die U- Bahn Laimer Platz ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an.
 
Auf Wunsche helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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