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München: Traumhaft schön geschnittene Dachgeschosswohnung direkt an der Würm

Objekt-Nr.: 248
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  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Küche
  • Badezimmer
  • Garten
  • Garten
  • Grundriss
 
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Badezimmer
Garten
Garten
Grundriss
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
81241 München
Bayern
Stadtteil:
Pasing
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
462.500 €
Wohnfläche ca.:
63,40 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Hausgeld:
269 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Endenergiebedarf:
105 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer Wohnung mit extra großem Balkon verfügt über ca 64 qm Wohnfläche, welche sich auf Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Küche verteilen. Die Wohnung bzw. der Balkon ist nach Süd-Ost ausgerichtet, welchen man über das Wohnzimmer betreten kann. Die Wohnung ist im 3. Stock eines 3 stöckigen Hauses mit insgesamt 13 Parteien. Das Haus ist mit massivem Isolierziegelmauerwerk 1980 erbaut worden.
Im Keller befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca 8 qm Fläche.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett neu saniert. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist ein hellgrauer Laminat verlegt worden. Die zweifach-verglasten Fenster aus Holz wurden vor ca 2 Monaten erneuert.
Der Boden im Badezimmer hat beige Fliesen und die Wände sind weiß gefliest. Das Bad bekam neue Sanitär Anlagen und einen Heizkörper. Die Badewanne hat ein neuen Anstrich bekommen.
Der Boden und die Wände in der Küche sind weiß gefliest. In der Diele ist ausreichend Platz für Garderobe und Schränke. Die innen Holztüren wurden erneuert.
Durch die Wohnung verläuft eine massive sichtbare Holzkonstruktion, die in die Dach-schräge eingearbeitet ist. Die verleiht dem ganzen eine gemütliche Atmosphäre und ein besonderen Flair.

Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung ist in sehr ruhiger Lage direkt an der Würm. Die S- Bahn Pasing ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Pasinger Arcaden.
Sonstiges:
Die Garage ist im Preis inbegriffen.
Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an.
 
Auf Wunsche helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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