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München: Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit extra großem Balkon

Objekt-Nr.: 249
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Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
81476 München
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.999 €
Wohnfläche ca.:
48,65 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
229 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.842,80 €
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
149 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer Wohnung mit extra großem Balkon verfügt über 48,65 qm Wohnfläche, welche sich auf Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer verteilen. Die Wohnung bzw. der Balkon ist nach Osten ausgerichtet, welchen man über das Wohnzimmer und Schlafzimmer betreten kann. Die Wohnung ist im 5. Stock eines 6 stöckigen Mehrfamilienhaus. Das Haus ist 1972 erbaut worden.
Im Keller befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Aus den Rücklagen werden aktuell die Brandschutzmaßnahmen und Sprechanlage modernisiert. Die Lüftungsanlage und die Garagen wurden in den letzten Jahren saniert.
Ausstattung/Zubehör:
Im Haus befindet sich ein Aufzug, welcher Sie bequem zu Ihrer Wohnung in den 5. Stock befördert. Im Treppenhaus hat man die Möglichkeit den Restmüll über einen Müllschlucker zu entsorgen. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele ist ein hellbrauner Parkett verlegt. Die Küche ist mit 2 Kochplatten, Kühlschrank und Mikrowelle Marke Bosch ausgestattet. Der Boden in der Küche und im Bad ist mit grauen Fliesen verlegt.
Das Badezimmer, die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und die doppel- verglasten Kunststoff Fenster wurden 2004 komplett neu saniert.
Lage Haus/Grundstück:
Forstenried ist in erster Linie ein Wohngebiet und wegen der vielen Grünflächen gehört es zu den beliebtesten in München. Der Forstenrieder Park bietet der beliebtesten Naherholungsgebiete der bayerischen Landeshauptstadt. Im Park sind Rad- und Wanderwege angelegt, Für sportliche Betätigung ist der Park somit bestens geeignet. Im Sommer erfreut er sich bei Joggern. im Winter kann man hier zudem Langlaufen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station Forstenrieder Allee ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Über die A 95 ist man mit dem Auto in 15 Minuten am Starnberger See.


Sonstiges:
Die Wohnung ist an den derzeitigen Mieter seit 01.04.2004 vermietet.
Die Jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 5842,80€
Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an.
 
Auf Wunsche helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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