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München: Denkmalgeschützte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Objekt-Nr.: 257
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
80339 München
Bayern
Stadtteil:
Schwanthalerhöhe
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
309.000 €
Wohnfläche ca.:
37,76 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1888
Hausgeld:
145 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Linoleum
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
92 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhig zum Innenhof gelegene, charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung - in einem anno 1888 errichteten und denkmalgeschützten Altbauensemble.
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über 37,76 qm Wohnfläche, welche sich auf Diele, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnküche verteilt. Die Wohnung bekommt demnächst einen neuen Balkon, welchen man über das Schlafzimmer betreten kann. Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhaus. Das Haus besteht aus insgesamt 9 Wohnungen und einer Gaststätte.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist komplett hochwertig neu saniert worden.Das Badezimmer hat ein Fenster. Die Fenster, die Böden, die Wände und das Bad sind komplett saniert bzw renoviert worden. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer.
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert. Der Anbau vom Balkon wurde genehmigt. Ein Außenaufzug wurde genehmigt, wobei die Wohnung bei den Kosten bzw. Wartung des Aufzuges nicht berücksichtigt wird.
Die Rücklagen belaufen sich zum 31.12.2015 auf ca 60.000€
Lage Haus/Grundstück:
Die Schwanthalerhöhe bildet den westlichen Randbereich der Innenstadt. Die U4 und U5 durchqueren den Stadtteil mittig, im Norden ist das Viertel an die Stammstrecke der S-Bahn sowie an die Trambahn angebunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte.
Sonstiges:
Stromleitungen sind 2013 in der Wohnung ausgetauscht worden.
Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an
 
Auf Wunsche helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Eine Finanzierung ist derzeit bei uns ab 0,86% möglich.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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