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Fürstenfeldbruck: Wunderschönes Einfamilienhaus mit extra großem Garten

Objekt-Nr.: 258
  • Hausansicht
  • Innenhof
  • Garten
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  • Garten
  • Eingang
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Treppe
  • Dachgeschoss
Hausansicht
Innenhof
Garten
Garten
Garten
Eingang
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Treppe
Dachgeschoss
Basisinformationen
Adresse:
82256 Fürstenfeldbruck
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
620.000 €
Wohnfläche ca.:
100,47 m²
Grundstück ca.:
506 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1939
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
87 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1939
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gut lichtdurchflutete Haus wurde 1939 erbaut und ist mit dem gesamten Wohnbereich nach Süd- Osten ausgerichtet. Es hat insgesamt 2 Stockwerke. Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Badezimmer, eine Diele, den Flur, einen Ankleideraum, die Küche, und ein Ess- und Wohnzimmer.
Der herrliche Ausblick in den Garten vom Wohnzimmer aus, sorgt für eine wunderbare Stimmung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich auf, Diele und 2 Zimmer verteilt.
Im Dachgeschoss mit Dachspitz befindet sich der Speicherraum. Das Haus ist teil-unterkellert. Der Keller verteilt sich auf 2 Räume, Waschküche und einen Hobbyraum. Die Doppelgarage wurde 1983 nachträglich erbaut und ist voll- unterkellert. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum und ein Abstellraum.


Ausstattung/Zubehör:
Im gesamten Haus sind an den Fenstern elektrische Jalousien angebracht. Das Badezimmer und das Wohnzimmer haben doppel-verglaste Holzfenster. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen mit einer Bank, welche für eine gemütliche Atmosphäre und Wärme sorgt. Die Küche verfügt über ein dreifach- verglastes Kunststofffenster und eine Türe.
Der Boden in der Küche und in der Diele ist mit beigen marmorierten Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer und im 2. Stock ist Parkettboden verlegt.
Das erste Obergeschoss verfügt über doppel-verglaste Metallfenster.
Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Küche.
Der Dachspitz ist 2012 gedämmt worden und hat ein dreifach verglastes Kunststofffenster. Die Fassade an der Süd- und Westseite wurde 2012 gedämmt. Die Ost und Nordseite bekamen einen Isolieranstich.
Der Garten ist uneinsehbar.
Lage Haus/Grundstück:
Fürstenfeldbruck liegt ca. 25 km westlich von München und ca. 40 km südöstlich von Augsburg im westlichen Oberbayern an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt wird von der Amper durchflossen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station Buchenau ist in 9 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Sonstiges:
Weitere Bilder sind auf Anfrage erhältlich.
Die Doppel- Garage ist im Preis inbegriffen.
Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an
 
Auf Wunsche helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
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Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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