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Fürstenfeldbruck: Wunderschöne Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten

Objekt-Nr.: 262
  • Hausansicht
  • Eingang
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Teich
  • Terrasse
  • Garten
  • Gäste WC
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer 1. OG
  • Balkon
  • Balkon
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss Küche
  • Treppe
  • Treppe
  • Dachgeschoss Badezimmer
  • Stellplätze
  • Hobbyraum
  • Hobbyraum
Hausansicht
Eingang
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Teich
Terrasse
Garten
Gäste WC
Schlafzimmer
Badezimmer 1. OG
Balkon
Balkon
Dachgeschoss
Dachgeschoss Küche
Treppe
Treppe
Dachgeschoss Badezimmer
Stellplätze
Hobbyraum
Hobbyraum
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
 
 
Basisinformationen
Adresse:
82256 Fürstenfeldbruck
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
699.900 €
Wohnfläche ca.:
166,47 m²
Grundstück ca.:
299 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
01.10.2017
Bodenbelag:
Stein
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
114 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gut lichtdurchflutete Haus wurde 1977 erbaut und ist mit dem gesamten Wohnbereich nach Süd-Osten ausgerichtet. Es hat insgesamt 3 Stockwerke. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verteilt sich auf Gäste WC, eine Diele, den Essbereich, die Küche und das Wohnzimmer.
Der herrliche Ausblick in den Garten vom Wohnzimmer aus sorgt für eine wunderbare Stimmung. Der Kamin auf der Terrasse sorgt in den Wintermonaten für genug Wärme. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich auf 3 Zimmer, Diele, Badezimmer und den Balkon verteilen. Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet. Den Balkon kann man sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer betreten.
Das 2. Obergeschoss verteilt sich auf eine Diele, Badezimmer, Schlafzimmer und eine kleine Küche. Das Haus ist voll-unterkellert. Der Keller verteilt sich auf eine Waschküche, Heizungsanlage und einen Hobbyraum.


Ausstattung/Zubehör:
Die doppel verglasten Holzfenster verfügen über manuelle Jalousien. Die Küche, das Gäste WC haben Fenster. Die Küche ist ca 7 Jahre alt und hat ein mit einem Cerankochfeld (Marke Constructa) , eine Spülmaschine und einen Kühlschrank( Marke Siemens). Im Wohnzimmer befindet sich der Kachelofen, welcher für eine gemütliche Atmosphäre und Wärme sorgt.
Der Boden in der Küche und im Gäste WC ist mit Fliesen verlegt. Die Diele ist mit Naturstein verlegt. Im Wohnzimmer liegtTeppich verlegt. Im 1. Obergeschoss ist der Boden im Flur, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer
mit Stäbchenparkett verlegt. Im 2. Stock ist hellbrauner Laminat verlegt. Das andere Kinderzimmer hat hellen Laminatboden. Das Badezimmer ist gefliest und Verfügt über ein Dachfenster.
Im uneinsehbaren Garten befindet sich einen Teich. Die Terrasse verfügt über eine Markise. Die Bäder entsprechen dem Baujahr.
Lage Haus/Grundstück:
Fürstenfeldbruck liegt ca. 25 km westlich von München und ca. 40 km südöstlich von Augsburg im westlichen Oberbayern an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt wird von der Amper durchflossen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station Buchenau und Fürstenfeldbruck ist in 9 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Sonstiges:
Weitere Bilder sind auf Anfrage erhältlich.
Die Garage und die 2 Stellplätze sind im Preis inbegriffen.
Eine Finanzierung ist derzeit bei uns ab 0,86% möglich.

Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an
 
Auf Wunsche helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Eine Finanzierung ist derzeit bei uns ab 0,86% möglich.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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