Objekt 10 von 10
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bergkirchen: Traumhafte Doppelhaushälfte mit großem Garten

Objekt-Nr.: 264
  • Hausansicht
  • Rückansicht
  • Rückansicht
  • Carport
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Gäste WC
  • 1.Kinderzimmer
  • 2. Kinderzimmer
  • Galerie im DG
  • Terrasse / Chill Out
  •  
  •  
  •  
Hausansicht
Rückansicht
Rückansicht
Carport
Diele
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Gäste WC
1.Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Galerie im DG
Terrasse / Chill Out
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
 
 
Basisinformationen
Adresse:
85232 Bergkirchen
Dachau
Bayern
Stadtteil:
Unterbachern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
839.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
373 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.01.2018
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Endenergiebedarf:
59 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte ( Kfw Effizenzhaus 70) wurde 2011 erbaut und ist mit dem gesamten Wohnbereich nach Ost- West ausgerichtet. Es hat insgesamt 3 Stockwerke, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verteilt sich auf eine Diele, Garderobe, Gäste WC, eine offene Küche, Ess- und Wohnzimmer. Der herrliche Ausblick in den Garten vom Wohnzimmer aus sorgt für eine wunderbare Stimmung.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, welches sich auf Diele, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer verteilt. Das große Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet.
Das Dachgeschoss hat ca 22,7 qm Wohnfläche. welche sich auf ein Schlafzimmer und eine Galerie verteilt.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verteilt sich auf eine Diele, einen Hobbyraum und eine Waschküche.


Ausstattung/Zubehör:
Das Dach und die Fassade sind Wärmegedämmt.
Die Wärme-isolierten Kunststoff Fenster sind dreifach verglast. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verlegt.
Die offene Küche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Kühlschrank inklusive Gefrierschrank, Spülmaschine und Backofen Marke Bauknecht und ein Induktionsherd ca 90 cm Breite Marke Atag. Das Haus verfügt über eine Top Moderne Bustechnik. Von der Küche aus, lässt sich über das Touch Panel ( Smart Home 4.0) alle Funktionen steuern bzw. bedienen. Ob die fest eingebaute Multiroom- Audio System, Kameraeinstellung, Hauptschalter, anwesend, abwesend, Alarmanlage,Fernseher, Heizung oder das Lichtsystem, alles lässt sich ganz einfach steuern. Die LED- Technik bzw. Spots sorgen für wenig Verbrauch. Eine Pelletsheizung befindet sich im Wohnzimmer und sorgt für Wärme für das ganze Haus. Eine Solaranlage für Warmwasser, Heizung, Warmwasser Wärmepumpe und Heizwasser ist auf dem Dach.
Im Garten befindet sich eine Rasenbewässerungsanlage, eine Dusche und ein kleiner Sand Arena Bereich.
Die Terrasse ist überdacht und verfügt über eine kleine Küche.
Das Wohnzimmer und die Küche sind mit Parkett verlegt. Das Gäste WC und die Ebenerdige Dusche sind mit einem Steinboden verlegt. Ein Kinderzimmer im Obergeschoss hat Parkettboden und im 2. Kinderzimmer ist Teppich verlegt. Das Badezimmer und das Schlafzimmer werden komplett neu bebaut, da der Eigentümer seit der Fertigstellung nicht dazu gekommen ist.
Im Dachgeschoss hat das Schlafzimmer Teppichboden.
Lage Haus/Grundstück:
Das idyllisch gelegene Bergkirchen Ortsteil Unterbachern mit über 7300 Einwohner gehört zur Gemeinde Bergkirchen und ist mit der S-Bahn Linie 2 in kürze von München aus Innerhalb 35 Minuten erreichbar. Die Lage ist für Naturliebhaber und Familien mit Kinder.
Die S-Bahn ist zu fuß in 4 Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Der Eigentümer hat beim Bau seines Hauses großen Wert auf die Anlagetechnik im Bezug auf Energieverbrauch ( Dämmung, Hauswasserwerk, Solaranlage, Warmwasserwärmepumpe) gelegt.
Die 2 Stellplätze sind im Preis inbegriffen.
Eine Finanzierung ist derzeit bei uns ab 0,86% möglich.
Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an
 
Auf Wunsche helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

Zurück zur Übersicht