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Mering: Großzügig geschnittenes Doppelhaus mit großem Garten

Objekt-Nr.: 269
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
86415 Mering
Stadtteil:
St.-Afra
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
539.000 €
Wohnfläche ca.:
144,32 m²
Grundstück ca.:
376 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 16.000 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
01.07.2018
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
120 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gut lichtdurchflutete Massiv Haus wurde mit Wärme-Dämm- Ziegel (36,5cm) 2003 erbaut und ist mit dem gesamten Wohnbereich nach Süd-Westen ausgerichtet. Es hat insgesamt 3 Stockwerke. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Gäste WC, eine Diele, den Essbereich, die Küche und das Wohnzimmer.
Der herrliche Ausblick in den Garten vom Wohnzimmer aus sorgt für eine wunderbare Stimmung. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in den Wintermonaten für genug Wärme. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich auf 3 Zimmer, Diele und Badezimmer verteilt. Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Das Dachgeschoss verteilt sich auf 2 Schlafzimmern. Das Haus ist voll-unterkellert. Der Keller verteilt sich auf eine Waschküche, Heizungsanlage und 2 Hobbyräume.


Ausstattung/Zubehör:
Die doppel verglasten Kunststofffenster verfügen über manuelle Jalousien. Die Küche und das Gäste WC haben ein Fenster. Die Küche ( Nova Brillant) ist ca 3 Jahre alt und hat einen Induktionsherd, eine Spülmaschine, einen Hochbackofen ( Marke Bosch). Im Wohnzimmer befindet sich der Kamin, welcher für eine gemütliche Atmosphäre und Wärme sorgt.
Der Boden in der Küche und im Gäste WC ist gefliest. Im Wohnzimmer und in der Diele ist Tundra Laminat verlegt. Im 1. Obergeschoss liegt hellbrauner Ahorn Laminat. Im Dachgeschoss ist hellbrauner Laminat verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über ein Fenster und Fußbodenheizung.
Im uneinsehbaren Garten befindet sich einen Aufstellpool. Die Terrasse verfügt über einen gemauerten Grill . Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.
Die Fassade bekam lm Oktober 2017 einen Anstrich.
Lage Haus/Grundstück:
Hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung. Den Bahnhof Mering erreichen Sie in wenigen Minuten.
Von dort aus sind es 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof München und 15 Minuten bis nach Augsburg. Mering ist ein Markt mit ca. 14.000 Einwohner im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und ca. 15 Kilometer von Augsburg sowie ca. 50 Kilometer von München entfernt.
Durch das große Angebot in den Meringer Geschäften hat sich die Gemeinde zu einem Einkaufszentrum für das gesamte Umland entwickelt. Alles ist zu Fuß gut erreichbar!
Mering ist ein Ort mit sehr hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte und die Einkaufszentrum.
Sonstiges:
Weitere Bilder sind auf Anfrage erhältlich.
Eine Finanzierung ist derzeit bei uns ab 0,86% möglich.

Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an
 
Auf Wunsche helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
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Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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