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Hilgertshausen-Tandern: Charmante & gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 272
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    Hausansicht
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    Garten
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    Eingang
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    Entree
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    Diele
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    Wohnzimmer ED
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    Wohnzimmer ED
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    Zimmer ED
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    Küche ED
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    Gäste WC ED
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    Schlafzimmer DG
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    Zimmer DG
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    Kinderzimmer DG
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    Badezimmer DG
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    Badezimmer DG
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    Küche UG
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    Zimmer UG
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    Badezimmer UG
Hausansicht
Garten
Eingang
Entree
Diele
Wohnzimmer ED
Wohnzimmer ED
Zimmer ED
Küche ED
Gäste WC ED
Schlafzimmer DG
Zimmer DG
Kinderzimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Küche UG
Zimmer UG
Badezimmer UG
Basisinformationen
Adresse:
86567 Hilgertshausen-Tandern
Dachau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
321 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
01.10.2018
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gut lichtdurchflutete Massivhaus wurde 1972 erbaut und ist mit dem gesamten Wohnbereich nach Süden ausgerichtet. Es hat insgesamt 2 Stockwerke. Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Gäste WC, ein Entree, eine Diele, den Essbereich, die Küche und das Wohnzimmer.
Der herrliche Ausblick in den Garten vom Wohnzimmer aus sorgt für eine wunderbare Stimmung. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches sich auf 2 Zimmer und Badezimmer verteilt. Das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Das Haus ist voll-unterkellert. Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung, die verteilt sich auf eine Diele, ein Zimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer und 2 Hobbyräume.



Ausstattung/Zubehör:
Die doppel verglasten Kunststofffenster verfügen über manuelle Jalousien. Die Küche und das Gäste WC haben ein Fenster. Die Küche hat einen Induktionsherd, eine Spülmaschine, einen Hochbackofen ( Marke Bosch) eine Mikrowelle (Marke Neff). Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für den Kamin, welcher für eine gemütliche Atmosphäre und Wärme sorgen kann.
Der Boden in der Küche und im Gäste WC ist gefliest. Im Kinderzimmer und in der Diele ist Laminat verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Stäbchenparkett. Im Dachgeschoss liegt hellbrauner Korkboden. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über ein Dachfenster. Die Terrasse geht nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise.
Die Küche in der Einliegerwohung ist weiß gefliest. Das Badezimmer verfügt über einen Marmorboden und weiße Wandfliesen. Im Zimmer ist Laminat verlegt. Die Terrasse und der kleine Garten hinter dem Haus ist nach Norden ausgerichtet.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich in Instand gehalten.
Lage Haus/Grundstück:
Hilgertshausen liegt im Norden des Landkreises Dachau.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.
weiterführende Schulen befinden sich in Markt Indersdorf und Dachau
Mit dem Bus erreicht man in 10 Km entfernten S-Bahn Station Markt Indersdorf bzw. Petershausen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bäcker, ein Metzger, ein Apotheker und eine Bankfiliale.
Sonstiges:
Weitere Bilder sind auf Anfrage erhältlich.
Das Haus ist nach WEG geteilt
Die Garage und der Carport sind im Preis inbegriffen.
Eine Finanzierung ist derzeit bei uns ab 0,86% möglich.

Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an
 
Auf Wunsche helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Eine Finanzierung ist derzeit bei uns ab 0,86% möglich.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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