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Neubiberg: Neubau - Wunderschöne Bauhaus- Villa in begehrter Lage

Objekt-Nr.: 273
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Villa
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Südansicht
Westansicht (2)
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
85579 Neubiberg
München
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.725.000 €
Wohnfläche ca.:
219,05 m²
Grundstück ca.:
440 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
01.05.2019
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Noch dieses Jahr wird eine lichtdurchflutete Bauhaus-Villa ( Kfw- Effizenzhaus 70) 2018 entstehen.
Hier werden Sie sich wohlfühlen, wenn Sie naturnahes Leben schätzen und doch in nur wenigen Minuten in München sein wollen: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit großem Garten auf insgesamt ca,219,05 m² Wohnfläche. Die Raumplanung ist ideal für Familien. (Grundrisse können Ihren individuellen Wünschen noch angepasst werden.) Bereits das luftige Entree sorgt für viel Freiraum und Ambiente. Die Immobilie wird aus insgesamt 2 Stockwerken, Erdgeschoss und Obergeschoss entstehen. Das Erdgeschoss wird sich auf eine Diele, Garderobe, Gäste WC, eine offene Küche, Ess- und Wohnzimmer und ein Gästezimmer verteilen. Der herrliche Ausblick in den Garten vom Wohnzimmer aus wird für eine wunderbare Stimmung sorgen. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss garantieren Ihnen Ruhe und Entspannung. Das Objekt wird komplett (mit Sanitäranlagen in allen Bädern) ausgestattet und schlüsselfertig übergeben.


Ausstattung/Zubehör:
- Im gesamten Wohnbereich wird ein Holzparkett verlegt.
- DieTerrasse wird je nach Wunsch mit Holzboden oder Stein verlegt.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen .
- Die dreifach verglaste Kunststofffenster mit Aluminiumker mit elektr. Rolläden in allen Zimmern.
- TV-Anschluss ist in allen Wohnräumen vorhanden.
- VDSL mit bis zu 50 Mbit/s sorgt für schnelle Internetverbindung.
- Die Küche, das Badezimmern und der Eingangsbereich wird gefliest.
- Das Badezimmer wird eine Badewanne, separate Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und ein Fenster haben.

Lage Haus/Grundstück:
Neubiberg grenzt an die Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach und ist durch zwei S-Bahnstationen optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Zwei Autobahnzubringer sorgen für eine schnelle Anbindung an die A 8 München-Salzburg und die A 99. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte.
Der S- Bahnhof Neubiberg ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Garage und der Stellplatz ist im Preis Inbegriffen.
Eine Finanzierung ist derzeit bei uns ab 0,86% möglich.

Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an
 
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Ihr Ansprechpartner
 


SE- Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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