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Ottobrunn: Kleine Bäckerei mit einer Terrasse zu vermieten

Objekt-Nr.: 284
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  • Keller
  • Otto Laden
Laden
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Keller
Otto Laden
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
85521 Ottobrunn
Gebiet:
1A
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
36,92 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
36,92 m²
Mietpreis zzgl. NK:
800 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.02.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
170 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Monatsmieten zuzüglich 19% MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1992
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Kaution:
8000€
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist 1992 erbaut worden. Der Eigentümer hat das Haus in den letzten Jahren voll saniert, so dass kein Renovierungsstau besteht.
Der Laden befindet sich im Erdgeschoß. Das Geschäft verteilt sich auf Ladenfläche, kleine Küche und WC. Vor dem Laden befindet sich eine Terrasse zur Sitzgelegenheit.
Es sind kostenlose Kundenparkplätze vorhanden.
Ein Kellerabteil bzw. Lagerraum ist im Untergeschoss vorhanden.



Ausstattung/Zubehör:
2 große Schaufenster
Fliesenboden
Kellerabteil
Ein Stellplatz im Hinterhof
Stühle und Tische
2 SB Regale
Kühlschrank
2 Bäckereibacköfen
eine La Cimbali Kaffeemaschine
in der Küche befindet sich eine Spülmaschine Marke Amica
Royal Catering Gastrogerät



Lage Haus/Grundstück:
Ottobrunn grenzt an die Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach und ist durch zwei S-Bahnstationen optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Zwei Autobahnzubringer sorgen für eine schnelle Anbindung an die A 8 München-Salzburg und die A 99. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte.
Der S- Bahnhof ist zu Fuß in 1 Minute erreichbar.
Sonstiges:
Gaststätte oder Bistro unerwünscht.
Die Miete beträgt inklusive MwSt (189,05€) 1184,05€.
Die Geräte Backofen,Ladeneinrichtung SB Regale und La Cimbali Kaffeemaschine sind geleast und die monatliche Leasingrate beträgt 1273,30 inklusive MwSt.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision auf Zahlung des 3,57-fachen( 3 Kaltmiete+19%MwSt.) der Monatskaltmiete fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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