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München: Hoch hinaus: Exklusive und moderne 3 Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick im 12. OG

Objekt-Nr.: 285
  • Isar Tower Nord
  • Balkonaussicht Westen
  • Balkonaussicht Süden
  • Balkonaussicht Osten
  • Flur
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafz.
  • Kinderz.
  • Gäste WC
  • Badez.
  • Balkon
  • Grundriss
Isar Tower Nord
Balkonaussicht Westen
Balkonaussicht Süden
Balkonaussicht Osten
Flur
Diele
Wohnzimmer
Küche
Schlafz.
Kinderz.
Gäste WC
Badez.
Balkon
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
81379 München
Stadtteil:
Obersendling
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
12
Etagenanzahl:
15
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 36.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Hausgeld:
261 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
47 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen mit Weitblick: Im ISARTOWER NORD, einem imposanten Wohnturm des neuen Quartiers “Südseite“ in Obersendling/Thalkirchen. Das Architekturbüro Diener & Diener aus Basel, 2011 mit dem „Preis für Architektur in Deutschland“ ausgezeichnet, hat die reizvolle Fassade dafür entworfen.
Die moderne 3-Zimmer Wohnung hat über 81,03 qm Wohnfläche, welche sich auf Flur, Badezimmer, Gäste WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche und Loggia verteilt. Die Wohnung ist nach Süd- Westen ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist die schöne uneinsehbare Loggia mit tollem Ausblick, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu betreten ist und für die richtige Entspannung bei gutem Wetter sorgt. Lassen Sie sich inspirieren und genießen sie bei schönem Wetter und einem Glas Wein die Aussicht. Das Haus ist 2014 erbaut worden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung/Zubehör:
Das lichtdurchflutete Wohnambiente verfügt über dreifach- verglaste Holz-Alu Fenster.
Passive Belüftung in allen Wohnräumen sorgt für gutes Klima.
Das Haus verfügt über zwei unabhängige Aufzüge ab der TG.
In der Küche, im Gäste WC und im Badezimmer sind moderne, anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer , Schlafzimmer und Kinderzimmer ist ein hochwertiger und widerstandsfähiger Eichenparkett verlegt.
Die elegante, weiße Küche ist mit einem Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank Marke Neff ausgestattet.
Technische Besonderheiten:
Energie sparen mit KfW 70 Standard, nach EnEV 2009 mit Fernwärmeanschluss
Energieausweistyp: Energiebedarf, Kennwert 47,50 kWh/m2a
Komfortable Raumhöhen von 2,82m .
Bodentiefe Panorama- Verglasung zur windgeschützten, großzügigen Loggia
Die Wohnung ist stufenlos erreichbar
Großformatige Sanitär- und Fliesenkollektionen
UV-Wärmeschutzverglasung
Lage Haus/Grundstück:
ISARTOWER NORD
Obersendling liegt zwischen Solln und Thalkirchen, zwei der schönsten und beliebtesten Quartiere Münchens. In die Innenstadt gelangen Sie mit der S- oder U-Bahn in nur knapp 20 Minuten.Der nahegelegene Südpark bietet allen Frischluft-Fans schöne Wege und alten Baumbestand.
Nicht viel weiter, gerade mal 600 Meter vom ISARTOWER NORD entfernt, liegt die U3-Bahn-Haltestelle Obersendling. Von dort gelangt man in gerade mal 11 Minuten zum Marienplatz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen. Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Eine 2. Garage ist für 35000€ optional zu kaufen.
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Eine Finanzierung ist bei uns ab 0,86% derzeit möglich.
Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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