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Petersdorf: Neubau-Idyllisches Wohnen in Hanglage mit Alpen Blick und vielen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: 291
  • DHH
  • Souterrain / Kind
  • Souterrain / Badezimmer
  • Soutarrain / Abstellkammer
  • Souterrain / Technikraum
  • Grundriss / Souterrain
  • ED / Badezimmer
  • ED / Wohnzimmer
  • ED / WZ
  • ED / Küche
  • ED / Speisekammer
  • Erdgeschoss / Grundriss
  • OG / Badezimmer
  • OG / Schlafzimmer
  • OG / Schlafzimmer 2
  • OG / Kinderzimmer
  • OG / Grundriss
  • Hanglage
DHH
Souterrain / Kind
Souterrain / Badezimmer
Soutarrain / Abstellkammer
Souterrain / Technikraum
Grundriss / Souterrain
ED / Badezimmer
ED / Wohnzimmer
ED / WZ
ED / Küche
ED / Speisekammer
Erdgeschoss / Grundriss
OG / Badezimmer
OG / Schlafzimmer
OG / Schlafzimmer 2
OG / Kinderzimmer
OG / Grundriss
Hanglage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
86574 Petersdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
689.800 €
Wohnfläche ca.:
170,26 m²
Grundstück ca.:
330 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
01.09.2020
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unweit der Stadt erwartet Sie ein familienfreundliches Anwesen mit schönem Garten. Sichern Sie sich noch eines der wenigen Grundstücke, die uneinsehbar und großzügig geschnitten sind und erleben Sie ein Rückzugsgebiet in dem man sich fast wie im Urlaub fühlt. Eine modern gestaltete Doppelhaushälfte mit Charme und Potenzial auf einem Grundstück mit unverbaubarem Blick. Effizienzhaus 40 Plus ist ein Haus mit einer so sparsamen Versorgungstechnik, dass Nebenkosten fast wegfallen. Ab 2021 erfüllen nur noch kfw-40 Plus Häuser als Niedrigstenergiegebäude die EnEV-Anforderungen für Neubaustandards.
Hier werden Sie sich wohlfühlen, wenn Sie naturnahes Leben schätzen und doch in nur wenigen Minuten in Augsburg sein wollen: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit großem Garten auf insgesamt ca,170,26 m² Wohnfläche. Die Raumplanung ist ideal für Familien. Ein Haus, das modernste Technik mit wohngesundem Raumklima verbindet, das für architektonische Individualität steht und gleichzeitig hohe baubiologische Erwartungen erfüllt: "Ihr Traumhaus". Unsere Holzhäuser sind keine in Serien produzierten Fertighäuser und somit an keine Stilrichtung, Grundrissplanung, sowie Fassaden- oder Innengestaltung gebunden. Wir planen und realisieren für Sie immer individuell nach Ihren Wünschen. Bereits das luftige Entree sorgt für viel Freiraum und Ambiente. Die Immobilie wird aus insgesamt 3 Stockwerken, Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss entstehen. Das Erdgeschoss wird sich auf eine Diele, Garderobe, Gäste WC, eine offene Küche, Ess- und Wohnzimmer verteilen. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss garantieren Ihnen Ruhe und Entspannung. Das Objekt wird komplett (mit Sanitäranlagen in allen Bädern) ausgestattet und schlüsselfertig übergeben.


Ausstattung/Zubehör:
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Ausstattung und diverse Ausführungen können also noch nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden.
Mit dem individuellem Holzhausbau lassen sich die eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. Die Vision eines wohngesunden Lebens und nachhaltigen Handelns wird realisiert und ein einzigartiger und individueller Lebensraum erschaffen. Die Lüftungsanlage sorgt für frische Luft in Innenräumen, in denen wir uns zu mehr als 70% aufhalten. Frische Luft fördert Wohlbefinden, Schlaf, Konzentrations- und Leistungsfähigkeit. Ein Ort, an dem man sich wohlfühlt, an dem man lebt und mit allen Sinnen genießt – ein Ort, den man Zuhause nennt.
- Im gesamten Wohnbereich wird ein Holzparkett verlegt. Unsere Standard Parkett in Eiche zeichnet sich durch abriebfeste Oberflächen, hohe Stoßfestigkeiten und Beständigkeiten gegenüber UV-Strahlung aus.
- DieTerrasse wird je nach Wunsch mit Holzboden oder Stein verlegt.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen .
- Die dreifach verglaste Holzalu mit elektr. Rolläden in allen Zimmern sind architektonische Gestaltungselemente und bestimmen ganz wesentlich die Atmosphäre. Sie tragen dazu bei, durch geringeren Energieverbrauch den CO2- Ausstoß zu senken.
- TV-Anschluss ist in allen Wohnräumen vorhanden. Das Haus wird für Ihr Home- Entertainment und Multimediasystem bestens vernetzt.
- Die Küche, das Badezimmern und der Eingangsbereich wird gefliest.
- Das Badezimmer wird eine Badewanne, separate Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und ein Fenster haben.
Die Photovoltaikanlage sind dank höchster Qualitätmaßstäben in der Fertigung sehr widerstandsfähig gegen extreme Wetterlagen. Die Module sind besonders Langlebig.
Die Wärmepumpen sind die erste Wahl, wenn es darum geht, Heizkosten zu ersparen und Umweltschonende Wärmeerzeugung zusammenzubringen. Denn die Energie, die eine Wärmepumpenheizung nutzt, stellt die Umwelt unbegrenzt und kostenfrei zur Verfügung.

Lage Haus/Grundstück:
Petersdorf liegt in der Region Augsburg circa 20 km nordöstlich von Augsburg und 12 km westlich der Kreisstadt Aichach entfernt. In unmittelbarer Nähe ca 700 Meter Entfernung befindet sich eine Katholische Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule ist in der benachbarter Ort Hollenbach. Eine Relschule gibt es in Affing und eine Gymnasium befindet sich in Aichach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka,Netto,Penny, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto in Aindling Fahrtzeit ca. 7 Minuten erreichbar. Es gibt eine Busverbindung zwischen Schönleiten und die Stadt Augsburg.
Sonstiges:
Haus Nummer 2 ist auch zu kaufen.
Der Carport ist im Preis Inbegriffen.
Eine Finanzierung ist derzeit bei uns ab 0,50% möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Gebäude Abbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern künstlerische, nicht verbindliche Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Beschaffenheit des hier beworbenen Objekts wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.



AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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