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Planegg: Seltenheitswert:Top sanierte & stillvolle 3- Zimmer Terrassenwohnung im begehrten Würmtal

Objekt-Nr.: 306
  • Terrasse Südausrichtung ( Chill-out area)
  • Terrasse Westausrichtung
  • Kochinsel
  • Küche
  • Diele
  • Wohnzimmer 3. Bild
  • Badezimmer
Terrasse Südausrichtung ( Chill-out area)
Terrasse Westausrichtung
Kochinsel
Küche
Diele
Wohnzimmer 3. Bild
Badezimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
82152 Planegg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
659.000 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Inklusive MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1966
Hausgeld:
296 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca.101 m² Wohnfläche, welche sich auf Diele, Badezimmer, Gäste WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Wohnzimmer, Küche und Terrasse verteilt. Die Wohnung ist nach Süd- Westen ausgerichtet. Der Zugang zum Gebäude und auch zur Wohnung ist barrierefrei. Alle Wohnräume haben einen direkten Zugang zur Terrasse, die die gesamte Wohnung umschließt. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet dadurch entsteht ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus ist immer sehr gepflegt worden und ist daher in einem guten Zustand. Die Tiefgarage wurde 2018 komplett neu saniert und modernisiert.

Die Wohnung wurde 2016 vom derzeitigen Eigentümer kernsaniert. Die Bäder, Böden und die Wände wurden mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung/Zubehör:
Zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (außer Küche mit manuellen Jalousie)
- Badezimmer mit Corian Waschtischplatte in Muschel Optik und 2 Waschbecken
-Badezimmer mit Wassermassage und Regendusche
-Badezimmer und Gäste WC mit Wandverbländer in Steinoptik
-Boden im Wohnbereich mit Landhaus Eichendielen (Naturholz)
-Offene Küche mit Kochinsel (Kühlschrank inklusive Gefrierschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und einem Cerankochfeld. Marke Siemens)
-Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
-gesamte Elektrik erneuert
-neue Wasserleitungen
- neue Innentüren
-die umliegende L förmige Süd- West Terrasse ist mit einem thermoesche Boden und eingelassenen LED Lichter ausgestattet.



Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grün bepflanzter Lage.
Bedingt durch den vorhandenen Grüngürtel und das herrliche Wümtalgebiet ist hier eine Naherholung groß geschrieben.
Die S-Bahnhof Planegg ist mit dem Bus in 9 Minuten erreichbar. Eine Bus- Anbindung ist eine Minute zu fuß entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Apotheken und Ärzte. Die Feodor-Lynen-Gymnasium ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Küche inklusive Elektrogeräten von Siemens ist im Preis inbegriffen.
Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an.
 
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Eine Finanzierung ist bei uns ab 0,56% derzeit möglich.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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