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München: Attraktives Eckhaus in Lochhausen Familenfreundliches Wohnen im Grünen!

Objekt-Nr.: 307
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
81249 München
Preis:
873.994 €
Wohnfläche ca.:
137,50 m²
Grundstück ca.:
179,10 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Inklusive MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2020
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnkomfort im idyllischen Lochhausen - Hier entsteht ein Dreispänner, der Wohnträume wahr werden lässt. Qualitativ hochwertige Materialien und zahlreiche Ausstattungshighlights
vereinen sich in einem nach Süden ausgerichteten Baukörper. Das hier angebotene Haus bietet Ihnen auf ca. 137,50 qm Wohnfläche ein Wohnflair, der Ihren Anforderungen gerecht wird - Massivbauweise, Strukturverkabelung, Weiße Wanne - nur einige jener Schlagwörter, die auf unser solides, zugleich exklusives und individualisierbares Wohnbaukonzept verweisen. Der eigene Garten lädt zudem zum Entspannen ein. Ein Reiheneckhaus realisiert im grünen, doch stadtnahen
Lochhausen und zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse worauf warten Sie?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten Ihnen gerne
alle Fragen. Selbstverständlich halten wir ein aussagekräftiges
Exposé und eine ausführliche Baubeschreibung für Sie bereit


Ausstattung/Zubehör:
Dieses Neubauprojekt zeichnet sich im Besonderen durch folgende Merkmale aus:
-KfW- Effizienzhaus 55
-Massive Bauweise mit Ziegeln der Firma Poroton (S9P) oder der Kellerer ZMK Serie
-Weiße Wanne der Laststufe 3
-Smart Home Vorbereitung inkl. kompletter Strukturverkabelung im ganzen Haus
-Frei bemusterbare hochwertige Böden, je m2 mit einem Materialwert von 50,- EUR
-Einwegung und Terrassen im Preis enthalten
-Luft-/Wasser Wärmepumpe der Firma HOVAL, VAILLANT oder gleichwertig.
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-3-fach Isolierverglasung
-Gegensprechanlage
-großzügiger Keller mit Hobbyraum
Lage Haus/Grundstück:
Der geplante Dreispänner befindet sich in Lochhausen. Zum 22. Stadtbezirk Münchens gehörend, ist der
Stadtteil etwa 18 km vom Stadtzentrum entfernt und umgeben von den Orten Aubing, Langwied, Gröbenzell, Freiham, Pasing und Obermenzing. Die relativ stadtnahe Lage resultiert in einer guten Infrastruktur - Die
Autobahnen A99 und A8 sind nur wenige Kilometer entfernt, Bus und Bahn befinden sich in Laufnähe des Anwesens. Auch ein Bäcker, eine Metzgerei sowie ein renommiertes Gasthaus mit Biergarten, ein Café und eine Post- und Tankstelle sind zu Fuß zu erreichen.
Der hohe Wohn- und Erholungswert Lochhausens resultiert aus dessen Nähe zu Naherholungsgebieten und zahlreichen Freizeitangeboten (Aubinger Lohe, Langwieder See, Golfplatz Eschenried, Reiterhöfe, Tennisplätze). Zudem ist die direkte Umgebung des Bauprojekts von Bäumen und Büschen und vornehmlich
Einfamilienhäusern geprägt.
Unser Fazit: Wer ruhiges Wohnen im Grünen schätzt und zugleich die Vorteile der nahen Großstadt nicht missen möchte ist in Lochhausen genau richtig!
Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an.
 
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Eine Finanzierung ist bei uns ab 0,56% derzeit möglich.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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