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München: Bezugsfrei und Zentral gelegene sanierte 2 Zimmer- Wohnung

Objekt-Nr.: 309
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  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • WZ
  • Schlafz.
  • Badez.
  • Balkon
  • Grundriss
Balkonaussicht 2. Bild
Balkonaussicht
Flur
Wohnzimmer
Küche
WZ
Schlafz.
Badez.
Balkon
Grundriss
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
80992 München
Stadtteil:
Moosach
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
48,07 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Bezugsfrei ab:
01.04.2020
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche, welche sich auf Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon und eine offene Küche verteilt. Die Wohnung und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Den Balkon kann man sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer betreten. Die Einheit ist im Erdgeschoss eines 8 stöckigen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist 1962 in aufwendiger Ziegelbauweise erbaut worden und 1980 / 1981 generalsaniert worden. Die Anlage bietet darüber hinaus einen Fahrradraum und einen großen Waschraum.
Ausstattung:
- Im gesamten Wohnbereich Laminat Boden
- Doppelverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2019) mit manuellen Rollläden
- TV-Anschluss ist in allen Wohnräumen vorhanden
- Sanitäranlagen im Badezimmer von Villeroy & Boch
- Badezimmer Armaturen von Grohe
- Das Dach wurde 2014 und die Fassade 2017/2018 saniert.
- Die Aufzüge sind 2009 erneuert worden
- Offene Küche mit Einbaubackofen, Dunstabzugshaube und ein Induktionsherd
Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Ladengeschäfte, Hotels, Restaurant, Ärzte und ebenso Grundschule, Gymnasium, Kirchen, Krankenhaus und Kindergarten. Das OEZ Einkaufszentrum ist nur ca. .850 m entfernt und ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitangebote.
Sonstiges:
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Eine Finanzierung ist bei uns ab 0,56% derzeit möglich.
Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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