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München: Gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung mit extra großem Balkon

Objekt-Nr.: 310
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  • Eingang
  • Essbereich
  • Küche
  • Bad
  • Badezimmer Fenster
  • immodraw
Balkonaussicht
Balkonaussicht 2. Bild
Eingang 2. Bild
Eingang
Essbereich
Küche
Bad
Badezimmer Fenster
immodraw
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
81673 München
Stadtteil:
Berg am Laim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
35 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 18.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Hausgeld:
156 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.528 €
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
243 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 1-Zimmer Wohnung mit dem Balkon verfügt über 35 m² Wohnfläche, welche sich auf Diele, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche verteilt. Die Wohnung bzw. der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist im 3-Stock eines 5 stöckigen Mehrfamilienhaus. Das Haus ist 1971 erbaut worden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung:
Im Wohnzimmer ist ein hellbrauner Stäbchenparkett verlegt. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Holzfenster ausgestattet.
Das Badezimmer ist gefliest und ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. In der Diele ist ausreichend Platz für Garderobe und Schränke.

Lage:
Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden. Berg am Laim ist mit U- und S-Bahn gut erschlossen. Buslinien in Nord-Süd-Richtung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte und ins Umland. Vom Ostbahnhof führt eine Trambahnlinie nach Berg am Laim.
Gut zu erreichen von Berg am Laim ist das Michaelibad. Direkt am Ostpark befinden sich gleich zwei Schwimmbäder und ein Wellness-Eldorado. Egal ob Fitnessfan oder die ganze Familienbande, ein Besuch im Michaeli-Hallenbad oder dem Michaeli-Freibad verspricht ein ganz besonderes Badevergnügen
Sonstiges:
Bitte um vollständige Name und Adressangabe.
Die Wohnung ist an den derzeitigen Mieter seit 01.11.2010 vermietet.
Die Jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 6534€ inklusive Garage.
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Eine Finanzierung ist bei uns ab 0,56% derzeit möglich.
Provision:
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie die AGB`s an.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


S.E. Immobilien Soheil Esfandiary
Telefon: 089 27 27 57 40
Fax: 089 27 37 37 52
Mobil: 0172 46 30 473

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