Immobilienbewertung 

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Fachvermittlung von Haus und Grundbesitz in München

 S.E. Immobilien

Ihr Partner für die erfolgreiche Immobilienvermittlung!
 

Kaufen oder Mieten:

In München Kosten Wohnungen in Toplage mehr als 10 000€ pro Quadratmeter. Unser Rat: 1. Kaufpreis. Sie sollten auf ein angemessenes Verhältnis des Kaufpreises zur erzielbaren Miete achten. Falls Sie mehr als das 25- Fache der Jahresmiete zahlen, rechnet sich die Immobilie nur, wenn ihr Wert in zukunft weiter steigt. Mehr als 30- Fache sollten Sie nicht akzeptieren und weiter suchen. 2. Langfristig. Die Immobilie lohnt sich wegen der hohen Nebenkosten nur langfristig. Sie sollten sicher sein, dass Sie Ihr eingesetztes Kapital in den nächsten 15 oder 20 Jahren nicht benötigen. 3. Finanzierung. Die niedrigen Zinsen sollten Sie für mindestens 15 oder besser 20 Jahren festschreiben. Die flexible Rückzahlung ( Sondertilgung) ist enorm wichtig. Vereinbaren Sie das Recht zu einem Wechsel der Monatsrate. Wenn Sie wissen möchten, wie Sie Ihre Immobilienträume auf ein tragfähiges finanzielles Fundament stellen, kontaktieren Sie Soheil Esfandiary für eine unverbindliche Beratung.

 

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen oder Sie suchen ein neues Zuhause oder ein Anlageobjekt in München oder Umgebung? Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir sind Makler aus Leidenschaft. 

Profitieren Sie von unserer Tradition und langjährigen Berufserfahrung und unserem umfangreichen Know-how. Wir beraten Sie individuell, seriös und absolut vertrauenswürdig.

Tipp 2: Keine falschen Hoffnungen wecken
Geschmäcker sind verschieden. Was der eine als schön empfindet,
muss dem anderen nicht zwingend gefallen. Vermeiden
Sie es, Ihre Immobilie in den schillerndsten Farben zu
beschreiben und subjektive Einschätzungen aufzuführen.
Dadurch laufen Sie Gefahr, dass der Interessent sich im Kopf
ein Bild ausmalt, das mit großer Wahrscheinlichkeit nicht mit der Realität übereinstimmt. Bei der Besichtigung wird
er vermutlich enttäuscht sein oder sich schlecht informiert
fühlen – ganz unabhängig vom Zustand der Immobilie –
Keine gute Basis für das Zustandekommen eines Verkaufs.
Deshalb: Beschreiben Sie Ihre Immobilie sachlich und vermeiden
Sie Geschmacksurteile. Im besten Fall fügen Sie Ihrer
Anzeige Bilder hinzu. So können potenzielle Interessenten
relativ gut einschätzen, ob Ihre Immobilie den eigenen
Wünschen entspricht. Das spart Ihnen wiederum Zeit und
Sie müssen nicht zu viele unnötige Besichtigungen durchführen.
Aber aufgepasst: Auch wenn Sie keine falschen Hoffnungen
wecken möchten, sollten Ihre Bilder ansprechend und einladend
aussehen. Dunkle oder verwackelte Fotos wirken nicht
besonders attraktiv und schrecken eher ab. Da kann das eigentliche
Objekt noch so attraktiv sein.
 

 

 

 

 

Service für Verkäufer

Der Erfolg Ihrer Immobilie bestmöglich zu vermitteln, hängt von etlichen Faktoren ab. Wir haben die Erfahrung und das Fachwissen für Sie!

 

Wertermittlung

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, stellt sich erst mal die Frage: Was ist meine Immobilie Wert ?

 

Tippgeber-Provision

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Referenzen

Schauen Sie sich unsere erfolgreich vermittelten Immobilien an.

 

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