Neubau- Vorankündigung: Exklusive Bauhaus- Villa in Gräfelfing

In einer 40er Zone wird 1 wundervolle Villa in Massivbauweise mit sehr individueller Architektur entstehen.
Gestalten Sie selbst die großzügigen Ebenen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, der Bauträger verzichtet gerne auf die Innenaufteilung, um Ihnen die größtmögliche Individualität bei der Aufteilung der einzelnen Räume zu gewährleisten.
Treten Sie hinaus in den mit Natursteinen belegten Terrassenbereich, der Sie im Sommer vom Frühstück bis in die Nachmittagsstunden mit viel Sonne verwöhnt.
Hier werden Sie sich wohlfühlen, wenn Sie naturnahes Leben schätzen und doch in nur wenigen Minuten in München sein wollen: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit großem Garten auf insgesamt ca,263,4 m² Wohnfläche. Die Raumplanung ist ideal für Familien. (Grundrisse können Ihren individuellen Wünschen noch angepasst werden.) Bereits das luftige Entree sorgt für viel Freiraum und Ambiente. Die Immobilie wird aus insgesamt 2 Stockwerken, Erdgeschoss und Obergeschoss entstehen. Das Erdgeschoss kann sich auf eine Diele, Garderobe, Gäste WC, eine Küche, Ess- und Wohnzimmer und ein Gästezimmer verteilen. Der herrliche Ausblick in den Garten vom Wohnzimmer aus wird für eine wunderbare Stimmung sorgen. Drei Schlafzimmer und 2 Bäder im Obergeschoss garantieren Ihnen Ruhe und Entspannung. Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer, eine Sauna, ein Relax Raum und 2 Gäste Zimmer. Das Objekt wird komplett (mit Sanitäranlagen in allen Bädern) ausgestattet und schlüsselfertig übergeben.

- Im gesamten Wohnbereich wird der Boden nach Ihren Wünschen verlegt.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen .
- Es gibt dreifach verglaste (teilweise Bodentiefe) Fenster mit Aluminiumker mit elektr. Rolläden in allen Zimmern.
- TV-Anschluss ist in allen Wohnräumen vorhanden.
- VDSL mit bis zu 50 Mbit/s sorgt für schnelle Internetverbindung.
- Die Küche, das Badezimmern und der Eingangsbereich wird nach Ihren Wünschen gefliest.
- Inmitten des Luxus Badezimmer, das vollständig nach Ihren Wünschen gestaltet wird, finden Sie zu sich und genießen die aufregenden Erfahrungen für alle Sinne. Dank Regendusche und Whirlpool-Wanne wird das Bad sie zur Entspannung verleiten lassen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe mit Bäcker, Techno-Markt, Getränkemarkt u.v.m.), Kindergärten und Schulen (Grundschulen, Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe. S-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt und zum Flughafen.
Der weitläufige Paul-Diehl-Park bietet einen hohen Freizeitwert.

Die Garage ist im Preis Inbegriffen.
Eine Finanzierung ist derzeit bei uns ab 3,0% möglich.