S.E. Immobilien
Soheil Esfandiary
Pasinger Str. 10

D-82166 Gräfelfing

Telefon: 089 / 27 27 57 40
Mobil: 0172 46 30 473
 

Einfamilienhaus auf einem 772 m² Grundstück mit Doppelgarage, 4 Carports und Werkstatt.

Objektübersicht

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   82278 Althegnenberg
Objektnummer   447
Baujahr   1960
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   110 m²
Nutzfläche (ca.)   123 m²
Grundstücksfläche (ca.)   772 m²
Kaufpreis   495.000,- €
Anzahl Etagen   1
Terrasse   ja
Anzahl Stellplätze   6
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Endenergiebedarf   285 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2020-06-20
Energieausweis gültig bis   2030-06-19
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   H
Energieausweis Baujahr   2010
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   nein
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
Kamin   ja
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Ausstattung   STANDARD
Zustand   teil / vollrenovierungsbedürftig
bezugsfrei ab   Nach Vereinbarung
Provision für Käufer   2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuerer
Provisionshinweis   Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause im idyllischen Althegnenberg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 780 m² mit Doppelgarage, 4 Carports und einer Werkstatt. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus besticht schon beim Betreten durch seine gute Ausstattung. Die insgesamt 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, davon 3 gemütliche Schlafzimmer. Hier kann man sich nach einem langen Tag zurückziehen und erholsame Nächte verbringen.

Obwohl das Haus unrenoviert ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und setzen Sie individuelle Akzente.

Aber nicht nur das Haus selbst überzeugt, auch die Infrastruktur in Althegnenberg lässt keine Wünsche offen, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden. Zudem bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten in der malerischen Umgebung.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in Althegnenberg. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.

Ausstattung

Das Bad wurde vor ca. 6 Jahren neu gefliest
Laminat und Fassade vor ca. 6 Jahren neu verlegt und gestrichen

Lage

Die Lage der Immobilie in Althegnenberg ist sehr attraktiv. Althegnenberg ist eine charmante Gemeinde in Bayern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. In der Nähe gibt es auch einige Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit.

Sonstiges

Das Haus ist derzeit für 22200 EUR vermietet und kann nach Absprache frei werden.
Wir bitten zu beachten, dass Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Kontaktinformation

S.E. Immobilien
Pasinger Str. 10
D-82166 Gräfelfing

se-immobilienmakler.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Soheil Esfandiary

Telefon: 00498927275740
Telefax: 00498927373752
Mobil: 00491724630473
info@se-immobilienmakler.de

Terrasse Einfamilienhaus auf einem 772 m² Grundstück mit Doppelgarage, 4 Carports und Werkstatt.
Terrasse 
Terrasse Einfamilienhaus auf einem 772 m² Grundstück mit Doppelgarage, 4 Carports und Werkstatt.
Terrasse 
Carport Einfamilienhaus auf einem 772 m² Grundstück mit Doppelgarage, 4 Carports und Werkstatt.
Carport 
Kinerzimmer Einfamilienhaus auf einem 772 m² Grundstück mit Doppelgarage, 4 Carports und Werkstatt.
Kinerzimmer 
Küche Einfamilienhaus auf einem 772 m² Grundstück mit Doppelgarage, 4 Carports und Werkstatt.
Küche 
Schlafzimmer Einfamilienhaus auf einem 772 m² Grundstück mit Doppelgarage, 4 Carports und Werkstatt.
Schlafzimmer 
Badezimmer Einfamilienhaus auf einem 772 m² Grundstück mit Doppelgarage, 4 Carports und Werkstatt.
Badezimmer 
GR bemaßt mit Büro bzw Kinderzimmer Einfamilienhaus auf einem 772 m² Grundstück mit Doppelgarage, 4 Carports und Werkstatt.
GR bemaßt mit Büro bzw Kinderzimmer