Charmantes Einfamilienhaus für junge Familien - Ihr Traum vom Eigenheim

Das lichtdurchflutete Haus wurde 1992 in Holzständerbauweise errichtet und ist mit dem gesamten Wohnbereich nach Südwesten ausgerichtet. Es hat insgesamt 3 Geschosse. Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, Diele, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und der Wintergarten.
Das anspruchsvolle Haus erfüllt den Wunsch nach einem schönen, gemütlichen Zuhause. Einladend und wohnlich. Das Interieur ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier hat das Leben Platz: Gerade für Familien bietet das Haus die perfekte Wohnsituation. Der Garten sorgt für ausreichend Bewegung und frische Luft - beste Voraussetzungen für ausgelassene Spielenachmittage, fröhliche Grillabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der Familie.
Was gibt es Schöneres in den eigenen vier Wänden, als mit einem Kaminofen für die wohlige Wärme und Behaglichkeit zu sorgen, die uns das Wetter im Winter und Herbst vorenthält.
Der herrliche Blick vom Wohnzimmer in den Garten sorgt für eine wunderbare Atmosphäre. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Galerie, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich 5 Räume, Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum, Abstellraum und ein Gästezimmer. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Einzelgarage und zwei Stellplätze.
Der Vorraum und die Werkstatt runden das Angebot ab. Die Werkstatt kann auch als Sauna genutzt werden, da die Anschlüsse vorhanden sind.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die ruhige Lage und natürlich das große Grundstück.
Das Haus mit Grundstück hat eine Fläche von 599 m². Hinzu kommt die Gemeinschaftsfläche (Privatweg) mit einem Flächenanteil von ca. 105 m². Daraus ergibt sich eine kumulierte Grundstücksfläche von ca. 704 m².
In der Wohnfläche ist der ½ Anteil (Größe) der Terrasse und des Gästezimmers zu 50 % im Haus enthalten.

Der Gesamtpreis einschließlich der zwei Stellplätze und der Einzelgarage beträgt 1129000 EUR.

- Parketboden im Wohnzimmer
- Korkboden im Dachgeschoss
- Bodentiefe Panoramafenster mit Flügeltür zur Terrasse
- Neue Fenster im DG (2016)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gartenhaus
- Gartenbewässerung mit Grundwasser (Brunnen)
- Wintergarten
- Keller
- Küche mit Dunstabzug (Abluft) + Ceranfeld + Mikrowelle + Geschirrspüler + Backofen + Kühl-Gefrierkombination
- Garagendach wärmegedämmt
- 2 Stellplätze


Folgende Punkte sind zu renovieren.
- Das Gäste-WC im Erdgeschoss
- Das Bad im Dachgeschoss
- Der Wintergarten
- Der Korkboden im Dachgeschoss
- Die Außenwand nach Westen
Ein Kostenvoranschlag liegt vor und wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Etwa auf halbem Wege zwischen Fürstenfeldbruck und Dachau erstreckt sich zu beiden Seiten der Amper das Gebiet der Gemeinde Olching. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, und Ärzte.
Olching verfügt über Schulen für jedes Alter. Grundschulen, Mittelschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen sind in den angrenzenden Nachbarorten vorhanden.

Olching, eine charmante Stadt in der Nähe von München, bietet eine Vielzahl von Vorzügen und Annehmlichkeiten. Die Lage der Immobilie in dieser aufstrebenden Gemeinde ist äußerst attraktiv.

Olching zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl Pendler als auch Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren. Die S-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Die Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Olching ist von schönen Grünflächen und Parks umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportvereine, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Olching ein attraktiver Ort zum Wohnen ist und die Lage der Immobilie von großem Wert sein kann. Mit seiner guten Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten hat Olching viel zu bieten.

Weitere Bilder sind auf Anfrage erhältlich.
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AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Eine Finanzierung ist bei uns ab 3 % derzeit möglich.