"Familienidyll mit sonnigem Garten - bald mit U-Bahn-Anbindung in Reichweite

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Planegg / Martinsried. Dieses gepflegte Anwesen, erbaut im Jahr 1962, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 762 m² die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum und naturnaher Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² verfügt das Haus über fünf großzügige Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Abende. Die lichtdurchflutete Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten wundervolle Gelegenheiten, die Sonne zu genießen und Gäste zu bewirten.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Außerdem ist der derzeit im Bau befindliche U-Bahn-Anschluss bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie in Zukunft noch besser an die städtische Infrastruktur angebunden sind.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Familien und Interessenten, die eine ruhige Wohnlage und ein sonniges Traumgrundstück schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen.
Der Preis inklusive Einzelgarage und den zwei Stellplätzen beträgt 1.379.000EUR.

- Großzügiges Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und neuem Kamineinsatz (2023)
- Essbereich mit klassischem Parkett neben dem Wohnzimmer
- Panoramafenster bis zum Boden geben viel Tageslicht und Blick auf die Terrasse
- Flur, Diele und Küche mit eleganten Fliesen
- Tiffany-Küchenfenster
- Marmortreppe führt ins Obergeschoss
- Obergeschoss mit Bad, Fenster und Badewanne; Tiffany-Badezimmerfenster
- Tiffany Eingangstür
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Zwei Stellplätze
- Keller mit zusätzlichem Badezimmer (Dusche) und viel Stauraum
- Elektrische Jalousien und Lamellenfenster für Privatsphäre
- Außenbereich: Holzschuppen und zwei Stellplätze
- Photovoltaikanlage auf dem Dach, optional zu übernehmen

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Planegg, speziell im idyllischen Ortsteil Martinsried. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Infrastruktur. Inmitten eines sonnigen Traumgrundstücks gelegen, genießen Sie die Exklusivität eines großzügigen Gartens, der reichlich Platz zur Entfaltung bietet. Planegg ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie für seine Nähe zu einer Vielzahl von Naherholungsgebieten. Die Umgebung überzeugt zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Nahverkehrsanbindungen, die alle leicht erreichbar sind. Diese Lage verspricht nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine lohnende Investition in die Zukunft.

AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Eine Finanzierung ist bei uns ab 3,0 % derzeit möglich.