Top Investment: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in ruhiger Lage

Investoren aufgepasst: Demnächst mit U-Bahn-Anbindung in greifbarer Nähe!
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das im idyllischen Planegg ein behagliches Zuhause verspricht. Errichtet im Jahr 1968, strahlt dieses gepflegte Anwesen zeitlosen Charakter und Beständigkeit aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 331 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 637 m² bietet es ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst fünf Einheiten und zusätzlich eine Souterrain-Wohnung im Untergeschoss.


Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 14 geräumige Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, die komfortables und flexibles Wohnen ermöglichen. Jeder der Wohnbereiche ist lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kamin in der Wohnung im Obergeschoss sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Gemütlichkeit, während der Balkon herrliche Ausblicke und entspannende Momente im Freien verspricht.

Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Haus ein unvermietetes 1-Zimmer-Apartment, das perfekt als Gästeunterkunft oder für weitere Einkünfte genutzt werden kann. Aktuell generiert das Mehrfamilienhaus jährliche Mieteneinnahmen in Höhe von 69.300 EUR (kalt), was es zu einer attraktiven Investition macht. Eine Einheit ist allerdings an ein Familienmitglied günstiger vermietet.

Dank seiner begehrten Lage in Planegg, genießen Sie die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Erleben Sie selbst das Potential, das dieses besondere Mehrfamilienhaus zu bieten hat und erfüllen Sie sich den Traum einer wertbeständigen Immobilie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

- Kamin in einer Einheit im Oberschoss
- Balkon
- Doppelverglaste Fenster (2005 erneuert)
- Elektrikleitungen (2021) erneuert
- Teilweise kernsaniert (2021)
- Bäder (2021) erneuert
- Glasfaseranschluss ab 2026
- Insgesamt 5 Einzelgaragen
- Unterkellert

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Planegg, die im Südwesten der pulsierenden Metropole München liegt. Planegg zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von München in kurzer Zeit erreicht werden kann. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, sowohl im schulischen als auch im universitären Bereich, die in der Umgebung ansässig sind.

Erholungsuchende und Naturliebhaber kommen dank der umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete voll auf ihre Kosten. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien sind hier problemlos möglich. Planegg bietet somit die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung und ist ein idealer Wohnort für all jene, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.

AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
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Eine Finanzierung ist bei uns ab 3,0 % derzeit möglich.