Immobilienbewertung kompakt

Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1970 vereint den klassischen Charme denkmalgeschützter Architektur mit modernem Komfort und liegt im 2. Stock eines geschichtsträchtigen Gebäudes.Auf rund 57 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Zimmer, die ein gemütliches Zuhause bieten. Das helle Wohnzimmer mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein, dazu gibt es ein Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer.Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die wertvollen zusätzlichen Freiraum inmitten der Münchner Innenstadt schaffen. Zudem ist die Wohnung unterkellert und bietet so praktischen Stauraum.Aktuell ist sie an eine alleinstehende 83-jährige Dame vermietet, die seit 1996 hier lebt, und bringt eine monatliche Kaltmiete von 734,35 EUR ein. Das Hausgeld beträgt 413 EUR, wovon 243,77 EUR auf den Mieter umlegbar sind.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren oder künftige Eigentümer, die eine gut erhaltene Wohnung in einer der begehrtesten Städte Deutschlands suchen. Entdecken Sie Münchens Charme und profitieren Sie von den Vorzügen dieses besonderen Angebots.