Immobilienbewertung kompakt

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 10 Einheiten in München. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72,45 m², die sich auf 2 Zimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Balkon und ein Badezimmer verteilt.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Besonders erwähnenswert ist der Balkon, der viel Tageslicht bietet und attraktive Sonnenstunden verspricht.Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 EUR. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Münchner Lage suchen.Geplant ist eventuell eine Aufstockung des Dachs, deren Ertrag von etwa 150 m² Wohnfläche für die komplette energetische Sanierung des Hauses genutzt werden soll. Dadurch entstehen der Hausgemeinschaft keine Kosten.