Immobilienbewertung kompakt

Diese attraktive Etagenwohnung mit Alpenblick liegt im gefragten Münchener Stadtteil Ramersdorf-Perlach und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1971 und umfasst ca. 64 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort entsteht.Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien.Ein besonderer Vorteil ist die 2021 sanierte Zentralheizung mit Fernwärme und neuer Übergabestation, die für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt; der derzeit gültige Energieausweis bildet den tatsächlichen Energieverbrauch aufgrund dieser Modernisierung nicht mehr korrekt ab.Durch die sehr gute Anbindung an das Münchener Stadtleben ist die Wohnung sowohl als behaglicher Wohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage nutzbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin; der Gesamtpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 355.000 Euro.