ERFOLGREICH & ZUFRIEDEN

Die Wohnung im 7. Obergeschoss bietet auf großzügigen 85,62 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Gäste-WC ist sie ideal für Familien oder Paare. Die Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und die beiden Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Der Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Der Bodenbelag aus Laminat ist pflegeleicht und strapazierfähig, ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Fernwärme umweltfreundlich und energieeffizient ist. Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert und modernisiert, so dass Sie ein modernes und ansprechendes Ambiente erwartet.In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur mit Krankenhäusern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Puchheim bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wandern bis Radfahren.Der Gesamtpreis für die Wohnung inklusive Stellplatz beträgt 429.000 EUR.Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren.

Wohnen in zentraler Lage von Olching. Nach Hause kommen, aufatmen, wohlfühlen. Endlich Raum finden für einen entspannten, glücklichen Lebensstil. Das Gefühl von Geborgenheit, Genuss, Freiraum und Freude. Das ist das Reiheneckhaus in Olching. Das anspruchsvolle Haus in zentraler Lage erfüllt Ihren Herzenswunsch nach einem schönen gemütlichen Zuhause. Einladend und lebensnah. Das Innenleben ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier hat das Leben Platz: Gerade für Familien bietet die Einheit die perfekte Wohnsituation. Der Garten und die Terrasse sorgen für genügend Bewegungsspielraum und frische Luft - beste Bedingungen für glückliche Spielenachmittage und fröhliche Grillabende mit Freunden und gemütliche Familienzeit.Das Haus wurde 1998 erbaut und ist mit dem gesamten Wohnbereich nach Süd-Osten ausgerichtet. Es hat insgesamt 4 Stockwerke. Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und das Kellergeschoss. Das Erdgeschoss verteilt sich auf eine Diele, Gäste Wc, Essen- und Wohnzimmer und die vorzeige Küche mit hochwertigen Materialien vom Schreinermeister. Eine kleine durchreiche bzw. -Öffnung ins Wohnzimmer ist in der Küche zusätzlich vorhanden.Es gibt nichts schöneres in den eigenen vier Wänden, als mit einem Kaminofen (9KW) jene wohlige Wärme und Behaglichkeit herbeizuführen, die uns das Wetter im Winter und Herbst versagt.Das Besondere an dem Objekt ist die Energieversorgung mit dem Kaminofen, der für die Unabhängigkeit sorgt.Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich auf zwei Kinderzimmer mit jeweils einem Zugang zum Balkon, Diele, ein drittes Kinderzimmer und das Badezimmer verteilt. Das Bad mit der Badewanne, Dusche und das Wand-Bidet rundet das Angebot ab.Das Dachgeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, eine Diele und einen Ankleideraum. Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss bietet reichlich Platz. Der Keller verteilt sich auf eine Waschküche inklusive Kellerabteil und einen Heizungsraum. Durch die Schleuse im Keller können Sie direkt in die Tiefgarage ohne das Haus verlassen zu müssen.In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:- 2017 Erneuerung der Heizungsanlage inklusive Rohrleitungen Firma Weishaupt.- 2015 Fassadenanstrich- 2021 Garten mit Natursteinmauer und eine neue Gartenhütte- 2022 Einfahrtbelag, Stellplatz und die Markise erneuert.- 2017 Neue Küche vom Schreinermeister- 2018 Neue Haustüre (KFW gefördert)- 2019 Innentüre und Türzargen erneuert- 2012 Tiefgarage kernsaniertDas Haus samt Grundstück weist eine Fläche von 217,5 m² auf. Hinzu kommt die Gemeinschaftsfläche (Stellplatz, Tiefgarage) was einem Anteil von ca.34,8 m² Fläche entspricht. Daraus ergibt sich eine kumulierte Grundstücksfläche von ca. 252,3 m²In der Wohnfläche ist der ½ Anteil (Größe) von Balkon, Terrasse zu 50 % beim Haus eingerechnet.Der Kaufpreis ist inklusive Tiefgarage Stellplätze und der Außenstellplatz 899000 EUR.Eine 2. Tiefgarage Stellplatz ist optional zu kaufen.

Diese frisch sanierte Etagenwohnung zur Miete bietet alles, was das Herz begehrt. Gelegen im 10. Stockwerk eines gepflegten Hochhauses aus dem Baujahr 1973, genießen Sie hier einen unvergesslichen Alpenblick, der Sie jeden Morgen aufs Neue verzaubern wird.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m², die geschickt auf 1 Zimmer verteilt ist und somit Ihren individuellen Ansprüchen perfekt gerecht wird. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es, den Wohn- und Schlafbereich effizient einzurichten. Ein modernes Badezimmer, eine neue Küche sowie ein gemütlicher Balkon runden das Wohnangebot ab.Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit, sodass Sie ohne weitere Verzögerung einziehen und sich sofort zuhause fühlen können. Die komplette Renovierung bietet Ihnen ein Wohnambiente im Erstbezug, was Einziehen und Wohlfühlen garantiert.Drei Aufzüge im Haus gewährleisten Ihnen einen komfortablen Zugang zu Ihrem neuen Domizil. Zudem profitieren Sie von einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.Erleben Sie urbanes Wohnen in einem der gefragtesten Viertel Münchens und genießen Sie die hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen!