ERFOLGREICH & ZUFRIEDEN

Das renovierungsbedürftige Haus auf einem Grundstück von 980 m² mit Einliegerwohnung in München ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die davon träumen, ihr eigenes Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1933 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 148 m². Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare bietet, die gerne Gäste empfangen. Die Bausubstanz des Hauses ist gut und bietet somit bereits einen soliden Ausgangspunkt für Renovierungsarbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.Laut Grundbuchauszug handelt es sich um ein Einfamilienhaus.Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt und einen schönen Blick in den großen Garten ermöglicht. Der großzügige Garten bietet viel Potenzial zur Gestaltung eines grünen Paradieses nach eigenen Vorstellungen. Hier können Sie Ihre Kreativität voll ausleben und sich Ihren persönlichen Traumgarten schaffen.Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und individuell anzupassen.Eine weitere Nutzungsmöglichkeit ist der Neubau.Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einem Doppelhaus, einem Zweifamilienhaus oder Reihenhäuser. Kleinere Wohnanlagen finden Sie ebenfalls vor.Der Bebauungsplan richtet sich nach § 34 BauGB (in Anlehnung an die Umgebungsbebauung).Die Lage des Hauses in München überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung - sei es ein Besuch im nahegelegenen Krankenhaus oder ein entspannter Tag im Park.Insgesamt ist das renovierungsbedürftige Haus auf einem Grundstück von 980 m² mit Einliegerwohnung in München eine spannende Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!Der Gesamtpreis inklusive 2 Garagen und Stellplatz beträgt 2049000 EUR.

Wohnen im grünen Osten von München. Nach Hause kommen, aufatmen, wohlfühlen. Endlich Raum finden für einen entspannten, glücklichen Lebensstil. Das Gefühl von Geborgenheit, Genuss, Freiraum und Freude. Das ist die 3-Zimmer Wohnung in Aschheim. Die anspruchsvolle Wohnung im Grünen erfüllt Ihren Herzenswunsch nach einem schönen gemütlichen Zuhause. Einladend und lebensnah. Das Innenleben ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier hat das Leben Platz: Gerade für Familien bietet die Einheit die perfekte Wohnsituation. Der Balkon sorgt für genügend Bewegungsspielraum und frische Luft - beste Bedingungen für glückliche Spielenachmittage und fröhliche Grillabende mit Freunden und gemütliche Familienzeit.Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 70,54 m² Wohnfläche, welche sich im 2. Stock auf Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon verteilt. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Haus ist 1994-1995 erbaut worden. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.Das Wohngeld beträgt 324 EUR inklusive Garage.In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:- 2013 Erneuerung der Heizungsanlage-2010 Sanierung der Tiefgarage- 2017 Fassadendämmung (Wärmeverbundsystem)

Diese frisch sanierte Etagenwohnung zur Miete bietet alles, was das Herz begehrt. Gelegen im 10. Stockwerk eines gepflegten Hochhauses aus dem Baujahr 1973, genießen Sie hier einen unvergesslichen Alpenblick, der Sie jeden Morgen aufs Neue verzaubern wird.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m², die geschickt auf 1 Zimmer verteilt ist und somit Ihren individuellen Ansprüchen perfekt gerecht wird. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es, den Wohn- und Schlafbereich effizient einzurichten. Ein modernes Badezimmer, eine neue Küche sowie ein gemütlicher Balkon runden das Wohnangebot ab.Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit, sodass Sie ohne weitere Verzögerung einziehen und sich sofort zuhause fühlen können. Die komplette Renovierung bietet Ihnen ein Wohnambiente im Erstbezug, was Einziehen und Wohlfühlen garantiert.Drei Aufzüge im Haus gewährleisten Ihnen einen komfortablen Zugang zu Ihrem neuen Domizil. Zudem profitieren Sie von einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.Erleben Sie urbanes Wohnen in einem der gefragtesten Viertel Münchens und genießen Sie die hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen!