ERFOLGREICH & ZUFRIEDEN

Dieses smarte Reihenhaus in zentraler Lage nahe der Aubinger Lohe ist eine einzigartige Gelegenheit, den perfekten Wohnraum in München zu finden. Das im Jahr 2022 erbaute Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen.Auf einer Wohnfläche von 73,00 m² erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen und bietet Ihnen genügend Raum zum Leben und Entspannen. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne können Sie sich nach einem langen Tag in der Badewanne herrlich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.Die Einbauküche (EBK) ist nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen dem Haus eine moderne Optik und sind pflegeleicht sowie strapazierfähig. Genießen Sie das angenehme Gefühl von warmen Füßen dank der Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.Der Objektzustand ist modernisiert und wurde kürzlich im Jahr 2022 renoviert. Somit erwartet Sie ein zeitgemäßes und ansprechendes Interieur, das keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch ihren besonderen Haustyp aus, der Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht.Die Lage dieses Reihenhauses könnte nicht besser sein. München bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig können Sie die wunderschöne Natur der Aubinger Lohe erkunden und sich bei Spaziergängen oder Fahrradtouren erholen.Für Freizeitaktivitäten gibt es in München ebenfalls viele Möglichkeiten. Ob Kulturveranstaltungen, Sportmöglichkeiten oder gemütliche Cafés und Restaurants - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von diesem smarten Reihenhaus in München begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause!Der Gesamtpreis entspricht inklusive Stellplatz 559000 EUR.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in München! Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung im begehrten Wohngebiet bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigenDas Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,38 m², sodass ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse geboten wird. Es umfasst acht Wohneinheiten. Die Grundfläche beträgt ca. 75,68 m².Die Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Wanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können, ist dies der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass es immer genügend Platz für Ihre Besucher gibt.

Das lichtdurchflutete Haus wurde 1992 in Holzständerbauweise errichtet und ist mit dem gesamten Wohnbereich nach Südwesten ausgerichtet. Es hat insgesamt 3 Geschosse. Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, Diele, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und der Wintergarten.Das anspruchsvolle Haus erfüllt den Wunsch nach einem schönen, gemütlichen Zuhause. Einladend und wohnlich. Das Interieur ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier hat das Leben Platz: Gerade für Familien bietet das Haus die perfekte Wohnsituation. Der Garten sorgt für ausreichend Bewegung und frische Luft - beste Voraussetzungen für ausgelassene Spielenachmittage, fröhliche Grillabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der Familie.Was gibt es Schöneres in den eigenen vier Wänden, als mit einem Kaminofen für die wohlige Wärme und Behaglichkeit zu sorgen, die uns das Wetter im Winter und Herbst vorenthält.Der herrliche Blick vom Wohnzimmer in den Garten sorgt für eine wunderbare Atmosphäre. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Galerie, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer.Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich 5 Räume, Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum, Abstellraum und ein Gästezimmer. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Einzelgarage und zwei Stellplätze.Der Vorraum und die Werkstatt runden das Angebot ab. Die Werkstatt kann auch als Sauna genutzt werden, da die Anschlüsse vorhanden sind.Das Besondere an dieser Immobilie ist die ruhige Lage und natürlich das große Grundstück.Das Haus mit Grundstück hat eine Fläche von 599 m². Hinzu kommt die Gemeinschaftsfläche (Privatweg) mit einem Flächenanteil von ca. 105 m². Daraus ergibt sich eine kumulierte Grundstücksfläche von ca. 704 m².In der Wohnfläche ist der ½ Anteil (Größe) der Terrasse und des Gästezimmers zu 50 % im Haus enthalten.Der Gesamtpreis einschließlich der zwei Stellplätze und der Einzelgarage beträgt 1129000 EUR.