ERFOLGREICH & ZUFRIEDEN

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von München liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Das Gebäude wurde 1990 in Wohnungseigentum aufgeteilt und bietet mit dem 2004 vollständig erneuerten Aufzug einen bequemen Zugang zu dieser Immobilie.Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein optimales Platzangebot und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, was trotz der zentralen Lage eine gute Wohnqualität sicherstellt.Die Wohnung wurde 1994 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, auch wenn ein geringer Renovierungsbedarf besteht. Zur Ausstattung gehören Kunststoff-Wärmeschutzfenster.Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Aktuell besteht ein Mietvertrag, der seit 2014 läuft. Die momentanen Mieter sind allerdings bereits auf Wohnungssuche, sodass die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine interessante Option darstellt. Die aktuelle Warmmiete liegt bei 1250 EUR im Monat.Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die sowohl von ihrer Lage als auch von ihrer praktischen Aufteilung her überzeugt. Diese Immobilie in München ist perfekt für Städter, die das urbane Leben schätzen, und für jene, die eine wertbeständige Investition suchen.

Diese gut geschnittene Etagenwohnung im 2. Stock bietet auf rund 35 m² eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität und eignet sich ideal für Singles, Investoren oder Pendler, die Wert auf eine zentrale Lage legen.Die im Jahr 1983 erbaute Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken und insgesamt 14 Einheiten, darunter eine Kinderarztpraxis. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das helle Einzelzimmer ist clever geschnitten, um den Platz optimal zu nutzen, und das Badezimmer mit Fenster sorgt für viel Tageslicht. Mit einem monatlichen Hausgeld von 136,00 EUR ist diese Immobilie auch finanziell attraktiv.Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer hervorragenden medizinischen Versorgung direkt vor Ort. Sichern Sie sich jetzt dieses Stück Münchner Lebensqualität!Die Immobilie war bis Ende Juli für etwa 1180 EUR warm vermietet, was sie für Investoren zu einem Renditeobjekt macht.

Finden Sie Ihr neues Zuhause: Eine charmante Erdgeschosswohnung im Herzen Münchens steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1973 und bietet mit ca. 39 m² Wohnfläche die perfekte Lösung für Singles oder Pendler. Sie verfügt über ein großzügiges Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine Diele.Starten Sie den Tag mit der Morgensonne auf Ihrem eigenen Balkon, der ideal zum Entspannen ist. Die ruhige Lage wird durch die hervorragende Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz ergänzt. Der Pasinger Marienplatz ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Das gepflegte Gebäude mit drei Etagen ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Mit einem monatlichen Hausgeld von 281,88 EUR genießen Sie ein komfortables Wohnambiente in zentraler Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Eigentum in einer der begehrtesten Gegenden Münchens.Aufgrund der Privatsphäre der Mieter wurden keine aktuellen Bilder von der Diele und dem Wohnzimmer gemacht.