Verwirklichen Sie ihren Traum ! Sanierung oder Neubau - Entscheiden Sie selbst
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das gut lichtdurchflutete Haus wurde 1956 erbaut und ist mit dem gesamten Wohnbereich nach Süd-Osten ausgerichtet. Es hat insgesamt 2 Stockwerke. Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Gäste WC, Windfang, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Der herrliche Ausblick in den Garten vom Wohnzimmer aus, sorgt für eine wunderbare Stimmung. Die Terrasse hat eine Süd- West Ausrichtung. Ein Außenpool rundet das Angebot ab.
Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches sich auf, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleideraum und ein Badezimmer verteilt.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verteilt sich auf 4 Räume, Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum und ein Hobbyraum. Die Garage und die Stellplätze sind im Preis inbegriffen.
Das Haus entspricht dem Baujahr.
Oder lieber Neubau?
Bebauungsplan (B-Plan)
Grundstücksgröße: 634 m²
266,00 m² = 0,42 GRZ
Geschossfläche bei E+DG: 207,00m² = 0,33 GFZ
Geschossfläche bei E+OG+DG: 259,00m² = 0,41 GFZ
bei drei Vollgeschossen mit Flachdach: 311,00 m² = 0,49 GFZ
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lidl, Rewe mit Bäcker, Techno-Markt, Getränkemarkt u.v.m.), Kindergärten und Schulen (Grundschulen, Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe. S-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt und zum Flughafen.
Der Paul-Diehl-Park bietet einen hohen Freizeitwert.
Weitere Bilder sind auf Anfrage erhältlich.
Ansprechpartner
Telefax: 00498927373752
Mobil: 00491724630473
info@se-immobilienmakler.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
156 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
156 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 156 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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