Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Schön geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage.

Wohnzimmer KI/ generiert

349.000,- €

Wohnzimmer

Hausansicht

SE-Immobilien

Flur

Schlafzimmer KI/ generiert

Schlafzimmer

Badezimmer

Bedezimmer

Terrasse KI/generiert

Terrasse

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

82284 Grafrath

Objektdaten

Objekt-Nr. 530

Wohnfläche (ca.) 64,66 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Baujahr

2017

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

308,- €

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,38 % inklusive 19 % MwSt.

Provisionshinweis

Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Grafrath überzeugt durch eine moderne Bauweise (Baujahr 2017), eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Möbel. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 16 Wohnungen und erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil ist vorhanden und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 308,00 EUR. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in einem gepflegten, modernen Wohnensemble in Grafrath.

- Terrasse
- Südausrichtung von Wohnzimmer und Terrasse
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Wallbox-Genehmigung vorhanden
- Smart-Home-System von Bosch
- Steuerung von Licht
- Steuerung von Rollläden
- Zeitschaltung für Licht und Rollläden
- Unterkellert
- Kellerabteil vorhanden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Barrierefrei
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Vinylboden im Wohnbereich

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Grafrath und bietet ein angenehmes, naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind in der Umgebung gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss ist bequem erreichbar und kann mit dem Bus in etwa fünf Minuten angefahren werden. Dadurch profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die Metropolregion München, ohne auf die Ruhe einer grünen Wohngegend verzichten zu müssen.

AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Eine Finanzierung ist bei uns ab 3,20 % derzeit möglich.

Ansprechpartner

Herr Soheil Esfandiary

Telefon: 00498927275740
Telefax: 00498927373752
Mobil: 00491724630473
info@se-immobilienmakler.de