Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Münchens!
Dieses beeindruckende Objekt aus dem Jahr 2003 bietet Ihnen mit seinen 9 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 253 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie oder zur Nutzung als lukrative Kapitalanlage.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer sowie vier Badezimmer.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass im Jahr 2014 die Heizungsanlage, der Heizkessel sowie der Warmwasserspeicher erneuert wurden.
Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer zusätzlichen Souterrainwohnung im Untergeschoss ist nach Südwesten ausgerichtet.
Das Haus ist nicht in Wohneigentum aufgeteilt. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Der Kaufpreis beträgt inklusive 2 Garagen und die Stellplätze 1675.000 EUR
Das Objekt verfügt über:
- Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Kunststofffenster
- Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
- Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne
- 2 Stellplätze
- 2 Einzelgaragen + Starkstrom+ Beleuchtung + Steckdosen sowie elektrische Tore.
Ein Reinigungsservice sowie eine Video-Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren gehört ein Gartenhaus sowie zwei Heizkessel-Kassetten zum Objekt.
Vor sechs Jahren wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Böden im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss mit Eichenparkett ausgestattet.
- Fassade neu gestrichen.
- Elektroinstallation komplett erneuert.
Der gepflegte Zustand des Objekts und die letzte Modernisierung im Jahr 2003 garantieren Ihnen einen zeitgemäßen Wohnstandard ohne sofortigen Renovierungsbedarf.
Forstenried ist in erster Linie ein Wohngebiet und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Grünflächen gewährleistet wird. Der Forstenrieder Park stellt das attraktivste Naherholungsgebiet der bayerischen Landeshauptstadt dar. Der Park verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, wodurch er sich ideal für sportliche Aktivitäten eignet. Im Sommer nutzen Jogger die Wege, im Winter ist zudem Langlaufen möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in nächster Umgebung. Die U-Bahn-Station Fürstenried ist in zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die A 95 ermöglicht eine schnelle Verbindung mit dem Auto zum Starnberger See in nur 15 Minuten.
Die aktuelle Jahresnettomiete für die vier Einheiten beläuft sich auf ca. 48.900 Euro.
Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut. Leider liegt kein Grundriss vor.
Um Ihnen ein Exposé zukommen zu lassen, benötigen wir Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse.
Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause im Herzen Münchens!
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Eine Finanzierung ist bei uns ab 2,80 % derzeit möglich.
Ansprechpartner
Telefax: 00498927373752
Mobil: 00491724630473
info@se-immobilienmakler.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
144 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
144 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 144 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-07-12 |
| Energieausweis gültig bis | 2034-07-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden