Rarität! Renovierungsbedürftiges Haus auf einem Grundstück von 980 m² mit Einliegerwohnung
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Informationen
Ausstattung
Details
Das renovierungsbedürftige Haus auf einem Grundstück von 980 m² mit Einliegerwohnung in München ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die davon träumen, ihr eigenes Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1933 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 148 m². Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare bietet, die gerne Gäste empfangen. Die Bausubstanz des Hauses ist gut und bietet somit bereits einen soliden Ausgangspunkt für Renovierungsarbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Laut Grundbuchauszug handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt und einen schönen Blick in den großen Garten ermöglicht. Der großzügige Garten bietet viel Potenzial zur Gestaltung eines grünen Paradieses nach eigenen Vorstellungen. Hier können Sie Ihre Kreativität voll ausleben und sich Ihren persönlichen Traumgarten schaffen.
Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und individuell anzupassen.
Eine weitere Nutzungsmöglichkeit ist der Neubau.
Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einem Doppelhaus, einem Zweifamilienhaus oder Reihenhäuser. Kleinere Wohnanlagen finden Sie ebenfalls vor.
Der Bebauungsplan richtet sich nach § 34 BauGB (in Anlehnung an die Umgebungsbebauung).
Die Lage des Hauses in München überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung - sei es ein Besuch im nahegelegenen Krankenhaus oder ein entspannter Tag im Park.
Insgesamt ist das renovierungsbedürftige Haus auf einem Grundstück von 980 m² mit Einliegerwohnung in München eine spannende Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Der Gesamtpreis inklusive 2 Garagen und Stellplatz beträgt 2049000 EUR.
Die Umgebung weist ausschließlich Ein- & Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser auf. Das Grundstück liegt absolut ruhig in einer kleinen Anliegerstraße.
Das Grundstück liegt fast an der Grenze zu Obermenzing. Die S-Bahn Pasing ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Eine Busanbindung ist vor der Haustür.
Die Infrastruktur und Nahversorgung könnte nicht besser sein. So bieten das Einkaufszentrum "Pasing Arcaden" oder auch die Fußgängerzone am Pasinger Marienplatz, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, perfekte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bayerisches Lebensgefühl vermittelt der traditionelle "Pasinger Viktualienmarkt" mit all seinen regionalen und saisonalen Köstlichkeiten. Auch kulinarisch können Sie sich von der vielfältigen Pasinger Gastronomie verführen lassen.
Durch den Pasinger Bahnhof (S- und Fernbahnhof) profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung. So ist die Münchner Innenstadt mit jeder S-Bahn in nur 14 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A8/A96/A99) bestens angebunden.
Die Einliegerwohnung wurde vor ca. 20 Jahren renoviert.
Die Heizung ist ca. 20 Jahre alt.
Eine Finanzierung ist derzeit bei uns ab 2,95 % möglich.
Wir bitten zu beachten, dass Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: 00498927373752
Mobil: 00491724630473
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
346 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
346 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 346 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-07-20 |
| Energieausweis gültig bis | 2032-07-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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