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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten in zentraler Lage

Hausansicht Haus München
Hausansicht
799.000,- €
VERKAUFT
Südseite Haus München
Südseite
Privater Weg Haus München
Privater Weg
Hauseinganng Haus München
Hauseinganng
Privater Weg Haus München
Privater Weg
Diele Haus München
Diele
Badezimmer EG Haus München
Badezimmer EG
Badezimmer EG Haus München
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG Haus München
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer Haus München
Wohnzimmer
Wohnbereich EG Einrichtungsbeispiel Haus München
Wohnbereich EG Einrichtungsbeispiel
Küche Haus München
Küche
Terrasse Haus München
Terrasse
Terrasse Haus München
Terrasse
Terrasse Haus München
Terrasse
Badezimmer UG Haus München
Badezimmer UG
Abstellkammer Haus München
Abstellkammer
Wohnzimmer OG Haus München
Wohnzimmer OG
Küche OG (Mieter) Haus München
Küche OG (Mieter)
Bad OG Haus München
Bad OG
Grundriss EG Haus München
Grundriss EG
Grundriss UG Haus München
Grundriss UG
Grundriss und Wfl.-Berechnung OG und DG Haus München
Grundriss und Wfl.-Berechnung OG und DG

Objektart

Haus

Adresse

80995 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 486
Wohnfläche (ca.) 138 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 799.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
146 m²

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
4
WC
1

Dieses ansprechende Generationenhaus bietet mit seinen zwei abgeschlossenen Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Ein Rück bzw. eine Zusammenlegung der Einheiten ist jederzeit laut unserem Architekten möglich. Die Erdgeschosswohnung inklusive Souterrain ist frei und kann bezogen werden. Die zweite Einheit, bestehend aus Obergeschoss und Dachgeschoss, ist aktuell an eine junge Dame für 900EUR kalt vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich.

Ein makelloses Haus zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Erbaut im Jahr 2015, vereint diese Immobilie modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 146 m² erhebt sich dieses dreistöckige Juwel, das eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² umfasst. In insgesamt sechs hellen und geräumigen Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, können Sie und Ihre Liebsten sich ganz entfalten und Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf lassen.

Drei stilvoll gestaltete Badezimmer bieten Ihnen höchsten Komfort und Funktionalität. Genießen Sie die sonnigen Tage auf eigenen Terrasse oder entspannen Sie sich auf dem Balkon, während Sie die Umgebung auf sich wirken.

Das vollständig unterkellerte Haus ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Heim zu machen. Entdecken Sie den Charme und die Möglichkeiten, die Ihnen dieses wunderschöne Haus bietet.
Der Gesamtpreis inklusive zwei Stellplätze beträgt 819000EUR.

Küche EG
Elektrische Markise EG
teilw. elektr. Rolläden
Fussbodenheizung
Laminatböden in den Wohnräumen
Fliesen in den Bädern
3 Bäder mit Fenster

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Viertel von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Boutiquen, sind bequem zu erreichen und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Für Familien bieten sich neben mehreren Kindergärten und Schulen auch diverse Freizeitangebote an, die zu einer lebendigen und familienfreundlichen Nachbarschaft beitragen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut, sodass das Münchner Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte zügig und unkompliziert erreichbar sind. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da wichtige Autobahnanbindungen in der Nähe sind.
Das Reiheneckhaus ist in 2. Reihe gebaut und damit ruhig gelegen. Den Feldmochinger See
erreichen Sie in ca. 5. Minuten.
Feldmoching ist ein Stadtteil im Nordwesten der bayerischen Landeshauptstadt München. Das
großteils noch landwirtschaftlich geprägte ehemalige Dorf ist der flächenmäßig größte und
nördlichste Stadtbezirksteil im Stadtbezirk 24

U2 - 1,6 km
Bus 172 - Grashofstr. - 600 m
S1 - Feldmoching - 1,7 km

AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Eine Finanzierung ist bei uns ab 3,10 % derzeit möglich.

Ansprechpartner

Herr Soheil Esfandiary
Telefon: 00498927275740
Telefax: 00498927373752
Mobil: 00491724630473
info@se-immobilienmakler.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 35,52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 35,52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 35,52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
35,52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
35,52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2031-07-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2015
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung

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