Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Renovierungsbedürtige 1- Zimmer Appartment mit einem Balkon

Vorderansicht

169.000,- €

VERKAUFT

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Hauseingang

Grundriss

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Objektart

Wohnung

Adresse

81245 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 455

Wohnfläche (ca.) 28,20 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 169.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

159,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Kauf 10.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Laminat

Ausstattung

STANDARD

Mieteinnahmen p.a. (IST)

95.040,- €

Provision für Käufer

2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Provisionshinweis

Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Das 1-Zimmer-Appartement mit extra großem Balkon verfügt über 28,2 m² Wohnfläche, die sich auf Diele, Bad, Küche und Wohn-/Schlafzimmer verteilen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage. Das Haus wurde 1972 erbaut.
Im Keller befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum.
Derzeit wird die Fassade saniert, was von den jetzigen Eigentümern bereits vorfinanziert und genehmigt wurde.
Der Gesamtpreis inklusive Stellplatz beträgt 179000. EUR

Die Wohnung ist mit Doppel-Verglasten Kunststoff Fenster ausgestattet.
Das Bad entspricht dem Baujahr, im Wohnzimmer und in der Diele ist ein hellbrauner Laminat verlegt. In der Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe und Schränke. Die Küche verfügt über einen Herd mit 2 Kochplatten, Schränke und einen Kühlschrank.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.
Sie liegt fast an der Grenze zu Obermenzing. Die S-Bahn Pasing ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Eine Busanbindung ist vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Pasinger Arcaden.

Die Wohnung ist seit 01.02.2023 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 7920 EUR. Das entspricht eine Rendite von ca. 4,1 % inklusive Kaufnebenkosten. Die Miete erhöht sich jedes Jahr um 15 EUR monatlich.
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Eine Finanzierung ist bei uns ab 3,35 % derzeit möglich.

Einzel Besichtigungen finden am Mittwoch den, 07.08. ab 17:00 Uhr statt.

Ansprechpartner

Herr Soheil Esfandiary

Telefon: 00498927275740
Telefax: 00498927373752
Mobil: 00491724630473
info@se-immobilienmakler.de