Top Investment: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in ruhiger Lage

Investoren aufgepasst: Demnächst mit U-Bahn-Anbindung in greifbarer Nähe!
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das im idyllischen Planegg ein behagliches Zuhause verspricht. Errichtet im Jahr 1968, strahlt dieses gepflegte Anwesen zeitlosen Charakter und Beständigkeit aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 331 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 637 m² bietet es ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst fünf Einheiten und zusätzlich eine Souterrain-Wohnung im Untergeschoss.


Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 14 geräumige Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, die komfortables und flexibles Wohnen ermöglichen. Jeder der Wohnbereiche ist lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kamin in der Wohnung im Obergeschoss sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Gemütlichkeit, während der Balkon herrliche Ausblicke und entspannende Momente im Freien verspricht.

Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Haus ein unvermietetes 1-Zimmer-Apartment, das perfekt als Gästeunterkunft oder für weitere Einkünfte genutzt werden kann. Aktuell generiert das Mehrfamilienhaus jährliche Mieteneinnahmen in Höhe von 69.300 EUR (kalt), was es zu einer attraktiven Investition macht. Eine Einheit ist allerdings an ein Familienmitglied günstiger vermietet.

Dank seiner begehrten Lage in Planegg, genießen Sie die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Erleben Sie selbst das Potential, das dieses besondere Mehrfamilienhaus zu bieten hat und erfüllen Sie sich den Traum einer wertbeständigen Immobilie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.